Решение № 2-856/2026 2-856/2026~М-198/2026 М-198/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-856/2026

Дело № 2-856/2026 76RS0022-01-2026-000227-04

Мотивированное
решение от 17.03.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указано, что между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1 был заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № №. В соответствии с условиями договора ПАО «Банк ВТБ» предоставило ответчику денежные средства в сумме 3 082 400 рублей на срок 362 месяца с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 10,90 % годовых.

Вместе с тем, обеспечением исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору является ипотека в силу закона, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51.10 кв. м.

08.08.2023 ФИО1 зарегистрировал право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога в силу закона. Права кредитора залогодержателя удостоверяются закладной и выпиской из ЕГРН.

Денежные средства в сумме 3 082 400 рублей были предоставлены ответчику, что подтверждается выпиской со счета.

Согласно условиям предоставления кредита, ответчик ознакомился с условиями, согласился с ними и обязался производить погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом ежемесячными платежами.

Однако ответчик 15.07.2024 нарушил свои обязательства по своевременной оплате платежей по договору, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно данным истца задолженность по кредиту по состоянию на 15.01.2026 составляет 3 222 895,06 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Рассматривая дело в порядке заочного производства, суд учитывает и то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по выплате денежных сумм истцу, не представил суду никаких документов в подтверждение своей позиции по делу, доказательств иной суммы, подлежащей взысканию.

Изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1 был заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № №. В соответствии с условиями договора ПАО «Банк ВТБ» предоставило ответчику денежные средства в сумме 3 082 400 рублей на срок 362 месяца с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 10,90 % годовых.

Вместе с тем, обеспечением исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору является ипотека в силу закона, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51.10 кв. м.

08.08.2023 ФИО1 зарегистрировал право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога в силу закона. Права кредитора залогодержателя удостоверяются закладной и выпиской из ЕГРН.

Денежные средства в сумме 3 082 400 рублей были предоставлены ответчику, что подтверждается выпиской со счета.

Согласно условиям предоставления кредита, ответчик ознакомился с условиями, согласился с ними и обязался производить погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом ежемесячными платежами.

Однако ответчик 15.07.2024 нарушил свои обязательства по своевременной оплате платежей по договору, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно данным истца задолженность по кредиту по состоянию на 15.01.2026 составляет 3 222 895,06 рублей.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму. Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа. В силу ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором, и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно п.п.1 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию все заявленные истцом денежные суммы.

В соответствии со ст. 348, 349 ГПК РФ, взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя и залогодержателя. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п.п.2 и 3 ст. 348 ГК РФ отсутствуют.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету об оценке квартиры по адресу: <адрес>, от 16.01.2026 № 26029 по состоянию на указанную дату стоимость спорного имущества составила 3 654 000 руб., таким образом начальная продажная цена составит 2 923 200 руб. (3 654 000 *80%).

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на предмет ипотеки, а именно: недвижимое имущество по адресу: <адрес>, общая площадь 51,10 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 923 200 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о полном погашении обязательств по кредитному договору перед Банком.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца денежная сумма, уплаченная последним в счет оплаты государственной пошлины в сумме 66 560 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Банк ВТБ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк ВТБ» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № в сумме 3 222 895,06 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 3 053 359,84 руб., плановые проценты за пользование кредитом – 160 150,12 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 2 117,10 руб., задолженность по пени – 7 268,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 66 560 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно: недвижимое имущество по адресу: <адрес>, общая площадь 51,10 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 923 200 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Пивоварова