Решение № 2-443/2017 2-443/2017(2-4505/2016;)~М-4540/2016 2-4505/2016 М-4540/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-443/2017

2-443/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Манаевой Л.А.,

при секретаре Поляковой К.В.,

при участии представителя истца Кваша Н.В.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Евдокимова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луганской ФИО10 к Кирносенко ФИО11 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 - собственник жилого дома <адрес> обратилась с требованиями к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ФИО1 указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме <адрес>, 23.10.2003 г. был зарегистрирован ФИО2 В 2005 г., не снявшись с регистрационного учета, ФИО2 забрал свои вещи и выехал из жилого дома. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Также истец указала, что с ответчиком договор аренды жилого помещения не заключался, ответчик членом семьи истца не является, расходы по жилищным и коммунальным платежам не несет.

В судебное заседание истец не явилась, заявлением просила рассматривать дело в свое отсутствие с участием представителя адвоката Кваша Н.В., действующей по ордеру, которая в судебном заседании иск поддержала и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом истицы. Суду пояснила, что ответчик поселился у истицы, выйдя из мест лишения свободы, но семейные отношения между ними не сложились и ответчик покинул место проживания, забрав свои вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился. Для представления интересов ответчика для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Евдокимов А.А., который возражал против удовлетворения иска, указав, что позиция ответчика по иску ему неизвестна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей: ФИО3 – соседки истицы о том, что ответчика она знает с 2003года, с истицей он прожил около двух лет, около десяти лет она его не видит по месту жительства, вещей ответчика нет; - показания свидетеля ФИО4 соседки истицы аналогичного содержания; исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 288, 292, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 67, 71, 83 ЖК РФ.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец на основании договора купли-продажи от 14.01.1988 г. является собственником дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 13.06.2012 г., выпиской из ЕГРП.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, с 2005 г. и по настоящее время в доме не проживает, фактическое место проживания ответчика не установлено, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании домом с ответчиком не заключалось.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника ответчик не является, бремя содержания домовладения не несет.

Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истца у ответчика не имеется.

Статьей 288 ГК РФ определены права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица утратившим либо не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчик не относится к членам семьи собственника дома;

- коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит;

- с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

- договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом не заключал.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения у ответчика прав пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Луганской ФИО12 к Кирносенко ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кирносенко ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07.02.2017 года

Судья Манаева Л.А.