Решение № 2-1963/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1963/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1963/19

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Булдачевской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «<данные изъяты>» к ФИО19 ФИО1, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО40 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО6, ФИО19 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

установил:

АО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО39, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО44, ФИО41, и, уточнив иск, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить исковые требования. Свои требования АО «<данные изъяты>» основывает на том, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО39 и ФИО44 Проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжении жилым помещением.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому муниципальному району Московской области в судебном заседании просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку считает, что ответчики не имеют иного жилого помещения для проживания.

Представитель УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Прокурор в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. В своем заключении указал, что предусмотренных законом оснований для проживания ответчиков в жилом помещении не имеется. Истец является собственником жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» (сейчас - АО «<данные изъяты>», кредитор) и ФИО39, ФИО44 (солидарные заемщики) заключен договор об отступном.

Согласно условиям данного договора стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между сторонами, в силу предоставления заемщиком взамен исполнения обязательств в соответствии со ст. 408 ГК РФ отступного на условиях настоящего договора.

Стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из ипотеки квартиры, возникшей на основании договора об ипотеке и закладной.

В связи с невозможностью исполнить свои обязательства по указанному кредитному договору, в т.ч. в части уплаты процентов и возврата суммы кредита, заемщик предоставляет кредитору взамен исполнения по указанному кредитному договору, принадлежащую ему на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1.1 договора об отступном заемщик обязан не позднее 3 рабочих дней с момента подписания настоящего договора передать кредитору по акту приема-передачи квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц.

Согласно п. 2.1.2 договора об отступном в течение 2 календарных месяцев с даты подписания настоящего договора прекратить государственную регистрацию (сняться с регистрационного учета) по месту жительства в квартире всех лиц, зарегистрированных в квартире на дату подписания настоящего договора.

23.03.2015 между сторонами договора об отступном составлен акт приема-передачи квартиры.

На основании договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ МФЦ Наро-Фоминского г/о, в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО39, ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО44 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО41 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилое помещение имеет адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «<данные изъяты>» к ФИО19 ФИО8, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО40 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО12, ФИО19 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО19 ФИО14, ФИО40 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО20, ФИО19 ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО19 ФИО22, ФИО40 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО27, ФИО19 ФИО28 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО19 ФИО29, ФИО40 ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО34, ФИО19 ФИО35 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО19 ФИО36, ФИО19 ФИО37, ФИО19 ФИО38 в пользу АО «<данные изъяты>» судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб. в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова