Решение № 2-1752/2017 2-1752/2017~М-1826/2017 М-1826/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-1752/2017

2-1752/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 01 августа 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Мельниковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1752

по заявлению Прокурора <адрес> в интересах ФИО1 ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к администрации города Тобольска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Прокурор г. Тобольска в интересах истцов обратился в суд с заявлением о возложении на Администрацию г. Тобольска обязанности по предоставлению вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, находящегося на территории <адрес><адрес>; заключении на предоставленное жилое помещение договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по категории «Малоимущие» истцы состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. В связи с признание жилого дома по адресу: <адрес> непригодным для проживания на основании Распоряжения администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО13. включена в список на внеочередное предоставление жилого помещения.

Прокурор и ФИО1 ФИО14 в судебном заседании на требованиях настаивают.

Представитель администрации города Тобольска ФИО8, действующий на основании доверенности, с требованиями не согласен, пояснил, что в настоящее время у администрации не имеется свободных квартир, предоставление вне очереди квартиры ФИО1 нарушит права иных лиц, находящихся в том же списке.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск, не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 ФИО15 является матерью ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО17 (л.д.л.д. 7-9).

Согласно выписке из ФИО5 ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: г. <адрес> (л.д.л.д.14-16).

На основании Распоряжения администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № № семья ФИО1 ФИО20 в составе из 4 человек, состоящая на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., включена в список на внеочередное предоставление жилого помещения, в связи с признанием жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> непригодным для проживания (л.<...>).

Из информационного письма комитета по жилью администрации г. Тобольска следует, что семья ФИО1 ФИО19. из 4 человек состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, по категории «малоимущие» (л.д.л.д. 10-11).

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 предусмотрено, что по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Кроме того, из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009 прямо указано, что в соответствии с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, предусматривающей, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, необходимо руководствоваться подп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Так как администрация города Тобольска отказывается от предоставления другого жилого помещения по договору социального найма, следовательно, соглашение с собственником о предоставлении не достигнуто вне зависимости от оснований отказа, поэтому в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Прокурору города Тобольска в интересах ФИО1 ФИО21, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 к Администрации города Тобольска о предоставлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным жилищным законодательством требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м, находящегося на территории города Тобольска; заключении договора социального найма на предоставленное жилое помещение отказать.

Мотивированное решение составлено 02.08.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров