Решение № 2-3654/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-3654/2018

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3654/18

г. Наро-Фоминск 19.11.2018

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Катюхиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Карьер» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

СНТ «Карьер» обратилось в суд с иском к ФИО1 и, уточнив иск, просит признать реестровой ошибкой и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>», по координатам поворотных точек и расстояниям между точками, представленным в таблице № заключения эксперта; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель СНТ «Карьер» просит удовлетворить исковые требования. Свои требования СНТ «Карьер» основывает на том, что на основании постановления главы Администрации Наро-Фоминского района от 02.03.1993 № земельный участок с кадастровым № закреплен в коллективно-совместную собственность членов с/т «Карьер». При проведении кадастровых работ было выявлено наложение фактических границ указанного земельного участка на границы принадлежащего на праве собственности ответчику земельного участка с кадастровым № по сведениям, внесенным в ЕГРН. Судебной экспертизой подтверждено, что фактические границы земельного участка с кадастровым № накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым №. Причиной наложения является реестровая ошибка. Для устранения наложения границ необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым № в части наложения границ по координатам поворотных точек и расстояниям между точками, представленным в таблице № заключения эксперта.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по Московской области не явилось, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением исполкома Наро-Фоминского горсовета Московской области от 21.04.1989 № в редакции решения исполкома Наро-Фоминского горсовета Московской области от 23.06.1989 № утверждены границы планов отвода земельного участка общей площадью <данные изъяты> га из земель совхоза «Восход» под коллективное садоводство НФО «Геофизика» и выдан государственный акт на право постоянного бессрочного пользования землей от 23.05.1989.

На данной территории организовано с/т «Карьер» НФФ ВНИИГеофизика.

Решением исполкома Наро-Фоминского горсовета Московской области от 26.05.1989 № утвержден устав с/т «Карьер». Сведения в ЕГРЮЛ о СНТ «Карьер» с ОГРН № внесены 17.09.2002

Решением исполкома Наро-Фоминского горсовета Московской области от 23.02.1990 № утвержден проект территории с/т «Карьер».

Постановлением главы Администрации Наро-Фоминского района от 02.03.1993 № закреплены земельные участки: в собственность членов с/т «Карьер» площадью <данные изъяты> га, в коллективно-совместную собственность членов с/т «Карьер» <данные изъяты> га.

Земельный участок общего пользования с/т «Карьер» внесен в ГКН 23.05.1989 на основании государственного акта на право пользования землей от 23.05.1989 без описания границ земельного участка со следующими характеристиками: кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается кадастровой выписке, выданной отделом по Наро-Фоминскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от 16.07.2018. Право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. Границы земельного участка отражены в плане на участок земли к государственному акту на право постоянного бессрочного пользования землей от 23.05.1989.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.06.2014 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации 12.09.2014. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН с установлением границ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2017.

При проведении кадастровых работ в целях внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № выявлено наложение его фактических границ с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым №.

В целях установления реестровой ошибки по ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза. Экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым № не соответствуют кадастровым границам данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН. Фактические границы земельного участка с кадастровым № не пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым №. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым №. Наложение границ возникли в результате реестровой ошибки, возникшей в связи с неправильной координатной привязкой к геодезической основе кадастра при проведении кадастровых работ. Для исправления реестровой ошибки и устранения наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым № на фактические границы земельного участка с кадастровым № необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № в части наложения по координатам поворотных точек, представленным в таблице №.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Наличие в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № № влечет ограничение прав истца, поскольку в связи с пересечением границ земельных участков истец не может внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

В целях устранения пересечения границ земельных участков необходимо исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым № в части наложения по координатам поворотных точек, указанным в таблице № заключения эксперта.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащее выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб. Судебные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования СНТ «Карьер» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки.

№ точки на плане точек границы

X, м

Y, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек и расстояниям между точками, представленным в таблице № заключения эксперта:

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области соответствующих изменений в ЕГРН.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Карьер» судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова