Решение № 2-297/2018 2-297/2018~М-301/2018 М-301/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-297/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Судаковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего К к администрации городского поселения «Чернышевское», Территориальному управлению Росимущества в Забайкальском крае о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Чернышевское» (далее по тексту администрация ГП «Чернышевское») о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, уточнив исковые требования просит признать за ней и её сыном К. право общей долевой собственности на указанную квартиру. В обосновании исковых требований указывает следующее. В её владении находится жилое помещение – <адрес>, в которой она проживает и зарегистрирована с 1999 года, кроме нее в квартире зарегистрирован и постоянно проживает её несовершеннолетний сын К Указанным жилым помещением она добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 18 лет.

Определением Чернышевского районного суда от 27 августа 2018 года для участия в деле в качестве третьего лица привлечен К

Определением Чернышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по делу привлечено Территориальное управление Росимущества в Забайкальском крае.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что спорная квартира была предоставлена её супругу КВВ. организацией в которой он работал - Чернышевским районным узлом федеральной почтовой связи в 1994 году. Однако супруг в указанной квартире не зарегистрирован, она в квартире зарегистрирована с 1999 года, с этого же времени фактически и постоянно в ней проживает. Кроме неё в квартире зарегистрирован её несовершеннолетний сын К ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2012 года она пытается приватизировать указанное жилое помещение, однако организация, которая выделяла квартиру её супругу, в настоящее время реорганизована, квартира снята с баланса, на балансе в администрации ГП «Чернышевское» также не значится. Квартирой пользуется открыто, добросовестно, оплачивает коммунальный услуги. За период пользования квартирой, никто прав на неё не заявлял. Считает, что она и её сын приобрели право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации ГП «Чернышевское» ФИО2, действующая на основании должностных полномочий, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований либо отказе в их удовлетворении на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо К., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, республики Бурятия и Забайкальском крае ФИО3, действующий на основании доверенности от 14.09.2018г. в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в которой указывает, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности Российской Федерации на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, в связи с чем Межрегиональное территориальное управление федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Иркутской области, республики Бурятия и Забайкальском крае является ненадлежащим ответчиком по делу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу п. 1 ст. 234 ГК РФ существует три признака фактического владения вещью, только при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи. Это добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

При этом добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

С момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в статье 234 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола собрания трудового коллектива Чернышевского районного узла связи главному инженеру КВВ выделена квартира по адресу: <адрес> (л.д.16).

На основании ордера, выданного 18 июля 1994 года исполнительным комитетом Чернышевского совета народных депутатов КВВ выделена квартира по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно выписки из реестра объектов технического учета собственником квартиры является <адрес> узел федеральной почтовой связи (л.д.18).

Согласно исторической справки, представленной ПАО «Ростелеком» с 01.06.1994 года Чернышевский районный узел связи Государственного предприятия связи и информатики «Россвязьинформ» Читинской области преобразован в Чернышевский филиал Акционерного общества открытого типа «Электросвязь» Читинской области. С 11.06.1996 года АООТ «Электросвязь» Читинской области переименовано в открытое акционерное общество «Электросвязь» (ОАО «Электросвязь»), которое с 01.12.2002г. реорганизовано путем присоединения в ОАО «Сибирьтелеком» Читинской области.

Как следует из акта приема-передачи недвижимого имущества от ОАО «Электросвязь» Читинской области в ОАО «Сибирьтелеком» от 30.11.2002г., <адрес> в <адрес> не передавалась.

Из ответа администрации городского поселения «Чернышевское» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности не значится (л.д.22).

Из ответа межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, республики Бурятия и Забайкальском крае следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре объектов федеральной собственности не значится (л.д.56).

Истец, обращаясь в суд с требованиями о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности указала, что открыто и непрерывно владеет спорным жилым имуществом с 1999 года, то есть более 18 лет.

Кроме того судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым имуществом истец владеет с 1999 года, с момента регистрации в спорном жилом помещении по настоящее время, что подтверждается справкой паспортного стола ООО «УК ЖКХ п. Чернышевск», сведениями о регистрации, указанными в паспорте истца.

Таким образом, с учетом того, что спорная квартира на балансе городского поселения «Чернышевское» не состоит, в реестре жилого фонда Забайкальского края не значится, собственник её – Чернышевский районный узел связи федеральной почтовой связи преобразован в Чернышевский филиал АООТ «Электросвязь, а затем реорганизован, при реорганизации вопрос о передаче <адрес> разрешен не был, датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является дата начала владения спорной квартирой 23 октября 1999 года, то есть до момента обращения в суд прошло более 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в статье 234 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за ФИО1 и её сыном право собственности на <адрес> в п. Чернышевск Забайкальского края в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и К на <адрес> края, общей площадью жилого помещения 41,5 (сорок одна целая пять десятых) квадратных метра, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин