Решение № 2-560/2017 2-560/2017~М-568/2017 М-568/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-560/2017

Д. № 2-560/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ю.Х. Кадырова,

при секретаре Ж.В. Матюхиной,

с участием истцов ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что они проживают в <адрес> в <адрес> с 1988 года. Данная квартира была выделена им для проживания <данные изъяты> ДПМК, которая в настоящее время ликвидирована. Данная квартира в настоящее время на балансе администрации Тамбовского сельского совета не состоит, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой они добросовестно владеют более 29 лет, делают капитальный и косметический ремонт. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру у госрегистратора. Истцы просят признать за ними право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, уточнил свои требования, суду пояснил, что в 1988 году ему была предоставлена <адрес>. Данной квартирой они с супругой добросовестно, открыто и непрерывно владеют более 15 лет, делают текущий и капитальный ремонты, платят налоги, оплачивают коммунальные услуги и потребленную электроэнергию. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение они не имеют возможности, так как организации, предоставившей им жилое помещение, <данные изъяты> ДПМК в настоящее время не существует. Просит суд признать за ним и супругой право долевой собственности в равных долях на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования уточнила, суду пояснила, что длительное время они проживают в указанной квартире, несут бремя ее содержания. В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке они не могут, просит суд признать за ними право долевой собственности в равных долях на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского совета, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав истцов и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца ФИО1 следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ известно, что по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из паспорта истца ФИО3 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета не числится, в реестре муниципальной собственности администрации Тамбовского сельсовета не значится, что следует из справки администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

В материалах дела имеется контрольный талон к ордеру на жилое помещение №, выданный в 1988 году на имя ФИО1 на семью из пяти человек на право занятия квартиры в новостройке размером 70 кв. м., состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес> предоставлена ДПМК. Ордер выдан на основании решения исполкома.

Согласно договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ДСПМК в лице председателя комитета по управлению имуществом ФИО5, действующего на основании доверенности, передал безвозмездно ФИО1 и ФИО3 в совместную собственность квартиру, общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 42 кв. м по адресу: <адрес>. Однако, истцы право собственности на указанное жилое помещение в бюро технической инвентаризации своевременно не зарегистрировали.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> отделении <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из технического паспорта на квартиру следует, что общая площадь квартиры составляет 71,7 кв.м., жилая площадь – 40,6 кв. м., инвентарный №.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцами по указанному адресу зарегистрирована дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не возражает против признания права собственности за истцами, что подтверждается её заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности на указанное жилое помещение не регистрировалось.

Судом также установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является собственностью истцов, но они в нем зарегистрированы с 1993 года, проживают с 1988 года более 15 лет, в настоящее время продолжают владеть квартирой. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ними надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.39 СК РФ доли супругов в совместной собственности, при отсутствии другой договоренности, признаются равными. Учитывая достигшую договоренность между истцами о размере долей в собственности, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о признании права собственности на <адрес> по адресу <адрес>, в долевом порядке – в равных долях, т.е. по 1/2 за каждым.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, по ? доле каждому, на жилое помещение – <адрес>, в жилом <адрес><адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.Х. Кадыров