Решение № 2-2092/2024 2-2092/2024~М-1752/2024 М-1752/2024 от 28 августа 2024 г. по делу № 2-2092/2024

Дело № 2-2092/2024

55RS0026-01-2024-002263-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А. при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29.08.2024 года гражданское дело по заявлению администрации Омского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в Омский районный суд Омской области с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилая постройка, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена постановка на учет объекта недвижимого имущества, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет недвижимого имущества как бесхозяйного. Сведений о правообладателе, эксплуатирующей организации не имеется. На основании изложенного, просит признать право собственности за администрацией Омского муниципального района Омской области на объект недвижимого имущества – нежилую постройку, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя - администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, Администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, МБДОУ "Детский сад "Богословский" в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По информации, представленной ППК «Роскадастр» по <адрес>, в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилая постройка, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

По информации, представленной администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – нежилая постройка, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения не значится.

Из информации, представленной администрацией Омского муниципального района <адрес>, объект недвижимости – нежилая постройка, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес> не значится.

Согласно уведомлению БУ ОО «Омским центром КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – нежилая постройка, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в учетно-статистической документации не значится.

По информации, представленной Департаментом имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – нежилая постройка, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Бюджетное учреждение <адрес> «Исторический архив <адрес>» в ответе на запрос ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что не располагает выявленными сведениями об объекте недвижимости – нежилая постройка, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> казенное учреждение «Муниципальный архив Омского муниципального района <адрес>» в ответе на запрос от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что проектная документация, разрешения на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию на объект недвижимости – нежилая постройка, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на хранение в муниципальный архив не поступали.

Из информации Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества отсутствует информация об объекте недвижимости – нежилая постройка, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно информации ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости – нежилая постройка, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно информации МБДОУ "Детский сад "Богословский" от ДД.ММ.ГГГГ учреждение использует объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, для хранения хозяйственного инвентаря и строительных материалов.

Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав) (пункт 2 названного Порядка).

Согласно пункту 16 Порядка орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления направляет уведомление о невозможности принятия на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества при наличии одного из следующих оснований: поступившие документы не соответствуют требованиям к формату таких документов в электронной форме, установленным настоящим Порядком, в том числе не подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере электронной подписи; не представлены предусмотренные настоящим Порядком документы, в том числе заявление собственника (всех участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости, или из заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; форма и (или) содержание представленных документов не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах, и сведениями о таком объекте недвижимости, содержащимися в ЕГРН; поступившие документы представлены в отношении объекта недвижимости, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют; из представленных документов либо сведений ЕГРН не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; из представленных документов не следует, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; собственник объекта недвижимого имущества в течение установленного пунктом 12 настоящего Порядка срока представил в орган регистрации прав заявление о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение; собственник объекта недвижимого имущества в течение установленного пунктом 12 настоящего Порядка срока представил в орган регистрации прав заявление о том, что им не совершались действия, направленные на отказ от права собственности.

Указанные обстоятельства установлены регистрирующим органом не были.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, что прямо предусмотрено пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд установил, что в рамках рассматриваемого дела отсутствуют правопритязания третьих лиц на спорный объект, МБОУ «Детский сад «Богословский» таковых не предъявил.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания с кадастровым номером № усматривается, что оно расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20: 030101 :4189, который распоряжением Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р17/ОМС-1003 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование МБОУ «Детский сад «Богословский».

Способ приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, предусмотренный нормами пункта 3 статьи 218 и 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц, что судом установлено не было, иного суду не представлено.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, и он принят на учёт в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности за Омским муниципальным районом <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилая постройка, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.А. Реморенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.