Апелляционное определение № 33-1260/2026 от 24 февраля 2026 г.

Судья Яковлева А.П. Дело № 33-1260/2026

№ 2-2690/2025

64RS0047-01-20254-003983-14


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 февраля 2026 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Е.В.,

судей Балабашиной Н.Г., Попильняк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловым М.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании штрафа по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 24 октября 2025 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Обсудив заявление ФИО1 об отказе от исковых требований, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании штрафа.

В обоснование исковых требований указано на то, что 21 ноября 2024 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости 5/42 доли земельного участка (10 га), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 84 га, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Стороны договорились о том, что стоимость доли составляет 400 000 рублей.

ФИО1 произвел уплату цены доли земельного участка на расчетный счет представителя продавца №, открытый в Поволжском банке ПАО «Сбербанк России», корреспондентский счет №, БИК № ИНН Банка получателя № по платежному поручению № от 17 декабря 2024 года.

Однако ответчик уклонился от заключения основного договора купли-продажи, устно сообщил, что отказывается исполнять предварительный договор купли-продажи от 21 ноября 2024 г.

В период действия предварительного договора купли-продажи от 21 ноября 2024 года ответчик продал указанную в договоре долю крестьянскому фермерскому хозяйству «Агрос».

ФИО2 вернула истцу сумму аванса согласно платежному поручению № от 22 июля 2025 года.

Между тем согласно условиям предварительного договора купли-продажи недвижимости от 21 ноября 2024 года, содержащимся в п. 9, покупатель имеет право требовать от продавца уплаты штрафа в размере двукратной суммы авансового платежа, выплаченного покупателем, то есть в размере 800 000 рублей (400 000 рублей х 2).

С учетом изложенного ФИО1 просил суд взыскать с ФИО2 в его пользу штраф в размере 800 000 рублей.

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 24 октября 2025 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании штрафа отказано.

ФИО1 не согласился с решением суда первой инстанции, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования. Автор жалобы считает доказанным, что ответчиком нарушены обязательства по предварительному договору купли-продажи от 21 ноября 2024 года, в связи с чем он имеет право на взыскание с ответчика штрафа, предусмотренного условиями данного договора. Считает, что ответчик не подлежал освобождению от уплаты штрафа по тому основанию, что истец не может являться субъектом сделки купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, поскольку в данном случае истец просит о взыскании с ответчика штрафа в связи с неисполнением обязательств по предварительному договору купли-продажи.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции от ФИО1 поступило письменное заявление об отказе от исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Отказ ФИО1 от исковых требований изложен в письменной форме и приобщен к материалам дела. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, истцу известны и понятны, о чем также указано в заявление.

Поскольку отказ от исковых требований заявлен ФИО1 добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявление об отказе от иска подписано представителем ФИО1 – ФИО3, действующим на основании доверенности от 19 августа 2025 года сроком действия на три года, предусматривающей наделение ФИО3 полномочиями на полный отказ от иска, судебная коллегия считает возможным принять отказ ФИО1 от исковых требований в указанной части.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции от 24 октября 2025 года, подлежит отмене, а производство по делу в данной части - прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

принять от ФИО1 отказ от исковых требований к ФИО2 о взыскании штрафа.

Решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 24 октября 2025 года отменить.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании штрафа прекратить.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12 марта 2026 года.

Председательствующий

Судьи