Решение № 2-2262/2025 2-422/2026 2-422/2026(2-2262/2025;)~М-1870/2025 М-1870/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-2262/2025

УИД 42RS0033-01-2025-002482-86 (2-422/2026)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре Сосниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 26 января 2026 года гражданское дело по иску ФИО4 ФИО14 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 ФИО15 обратился в суд с иском к ответчику администрации <адрес> о признании права собственности.

Требования ФИО4 ФИО16 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца (со стороны матери) - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца (со стороны матери) - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>-<адрес>, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ за №. Наследником первой очереди после смерти дедушки и бабушки являлась мать истца - ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приняла открывшееся наследство после родителей в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>), общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 55,10 кв.м., с кадастровым номером №№ (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом Прокопьевского нотариального округа ФИО5 ФИО18 по наследственному делу № года, зарегистрированное в реестре нотариуса за №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО20 умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ за №. После смерти родителей истца открылось наследство в виде указанного жилого дома по <адрес>, в котором истец постоянно проживает ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, владеет, пользуется домом, несет расходы на содержание дома. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», Филиал № БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>), общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 55,10 кв.м., инвентаризационной стоимостью (цена иска) - 115394 рублей, принадлежит на праве собственности ФИО4 ФИО21, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, учтено в реестре БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание - жилой дом по ул., ФИО7, <адрес>, не зарегистрирован. Просит суд признать за ФИО4 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>), общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 55,10 кв.м.

Истец ФИО4 ФИО23 в судебном заседании на требованиях настаивал, на вопросы суда пояснил, что спорный дом ему достался от деда, маминого отца, в этом доме он никогда не был зарегистрирован, был зарегистрирован в родительском доме по соседству, между домами никогда не было забора, поэтому его всегда считали единым домом, был один адрес. При жизни его родная сестра продала родительский дом, поставила там забор. Истец проживает в спорном доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, земля находится в аренде, право собственности на дом зарегистрировано за умершей матерью. На момент смерти матери истец проживал по другому адресу, по <адрес><адрес> его мать проживала по <адрес>. Похоронами матери занимался истец, распорядился личными вещами. Спора о наследстве нет.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу ФИО24 Пташко, действующая на основании доверенности (л.д. 46), в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в адрес суда письменные объяснения по делу, согласно которым разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 45).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 2-4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что родителями истца ФИО4 ФИО25 являются ФИО4 ФИО26 и ФИО4 ФИО27, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 10).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4 ФИО28 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), оставшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также материалами наследственного дела № (л.д. 43-44), справкой о заключении брака № №, выданной Органом ЗАГС г. Прокопьевска и Прокопьевского района Кузбасса (л.д. 15), свидетельством о смерти № (л.д. 11), справкой ГБУ «ЦЕНТР ГКО и ТИ КУЗБАССА» (л.д. 18).

Согласно свидетельству о смерти №, супруга наследодателя ФИО3 – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Право собственности ФИО4 ФИО29 на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> также принадлежит ФИО4 ФИО30. на праве аренды (л.д. 32).

ФИО4 ФИО31 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 12).

Помимо истца иные наследники отсутствуют, доказательств обратному суду сторонами по делу не представлено, судом при рассмотрении дела не установлено.

Согласно технического паспорта жилого дома по <адрес> (л.д. 20-30), год постройки жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 65, кв.м., жилая – 55,1 кв.м., что соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также данным указанным в свидетельстве о государственной регистрации права на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно заключения МБУ «Комитета по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), согласно Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ №)), индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположены в территориальной зоне с реестровым номером №№, вид: жилая зона, зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). В основных видах разрешенного использования Зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 предусмотрено размещение жилого дома стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой и не более двадцать метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Предельная минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства 600 кв.м. Размещение объекта - здание жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска (л.д. 51-52).

Свидетель ФИО12 в судебном заседании на вопросы суда пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ знакома с ФИО4 ФИО32, проживают совместно в доме его бабушки и дедушки по <адрес>. Открыто пользуются домом, на него никто не претендует, все знали, что дед его ему завещал, после смерти бабушки и дедушки дом стал принадлежать матери ФИО1, потом она умерла. У ФИО6 также была родная сестра ФИО34, она умерла в прошлом году, никто из родственников, иных наследников на дом не претендует. Все коммунальные платежи оплачивает ФИО4 ФИО33 задолженности нет. Со стороны сельской администрации никаких претензий к истцу нет, земельные споры отсутствуют.

Истец несет бремя содержания жилого дома по <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 53), квитанциями об оплате (л.д. 54-56), справками об отсутствии просроченной задолженности (л.д. 57-58).

Проанализировав вышеизложенные доказательства, выслушав пояснения свидетеля, суд считает возможным признать право собственности за истцом ФИО4 ФИО35 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 55,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Решение в окончательной форме составлено 09 февраля 2026 года.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2025-002482-86 (2-422/2026) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области