Решение № 2-2175/2019 2-2175/2019~М-1263/2019 М-1263/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-2175/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Нуриеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2175/19 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, которым просит обязать Администрацию Раменского муниципального района Московской области заключить с ним договор социального найма на квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением Администрации Раменского района Московской области №576 от 06.03.1995г. утверждено предоставление жилой площади по списку общей очереди погорельцу ФИО2 на семью из 5 человек (он, жена, сын, сноха, внучка) двухкомнатной квартиры жилой площадью 30,5 кв.м., по адресу: г. <адрес>, заселить по постановлению без выдачи ордера с открытием лицевого счета на период до восстановления дома после пожара. Постановлением ФИО3 сельского округа Раменского района Московской области №28 от 06.02.1995г., разрешено строительство жилого дома на приусадебном участке размером 10x10 после пожара ФИО2 с семьей - 4 человека: ФИО4, ФИО5, ФИО6, проживающие по адресу: д<адрес> Раменского района Московской области. С 05.02.2013г. жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 149,9 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5 - дочери ФИО2, который умер <дата>. С момента вселения в жилое помещение ФИО1 и его семьи, он несет бремя содержания за жилое помещение. Поскольку спорное жилое помещение квартира площадью 30,5 кв.м по адресу: <адрес>, отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ, а также исходя из того, что он был вселен в спорную квартиру и по настоящее время проживает в ней, добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации Раменского муниципального района Московской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Третьи лица ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Администрации Раменского района Московской области № 576 от 06.03.1995г. утверждено предоставление жилой площади по списку общей очереди погорельцу ФИО2 на семью из 5 человек (он, жена, сын, сноха, внучка) двухкомнатной квартиры жилой площадью 30,5 кв.м., по адресу: <адрес>, заселить по постановлению без выдачи ордера с открытием лицевого счета на период до восстановления дома после пожара (л.д.10).

Постановлением Администрации <адрес> Раменского района Московской области № 28 от 06.02.1995г., разрешено строительство жилого дома на приусадебном участке размером 10x10 после пожара ФИО2 с семьей - 4 человека: ФИО4, ФИО5, ФИО6, проживающие по адресу: д<адрес>

Таким образом, квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена семье К-вых для временного проживания - до восстановления жилого дома после пожара.

В настоящее время сгоревший дом по адресу: <адрес> восстановлен.

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем жилого дома общей площадью 149,9 кв.м по адресу: <адрес>, является ФИО5 - дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

В связи с чем, правовые основания для предоставления истцу ФИО1 жилого помещения по договору социального найма отсутствуют.

Согласно ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Внеочередным правом предоставления жилого помещения по договору социального найма истец не обладает.

Оплата коммунальных платежей не дает истцу безусловного права на заключение с ним договора социального найма. Более того, истец не обращался в Администрацию Раменского муниципального района Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения.

Основанием заключения договора социального найма является принятие с соблюдением требований Жилищного законодательства РФ решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.ч.3,4 ст. 57 и ст. 63 ЖК РФ)

Между тем, решение о предоставлении спорного жилого помещения семье К-вых на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось.

Указанная квартира предоставлена семье истца на период до восстановления дома после пожара.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об обязании Администрацию Раменского муниципального района Московской области заключить с ним договор социального найма на квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 23.04.2019 года