Решение № 2-2845/2019 2-2845/2019~М-2761/2019 М-2761/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-2845/2019

6№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу отказано в государственной регистрации права собственности, так как свидетельство о праве собственности отсутствует в архиве правоудостоверяющих документов.

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Данным земельным участком истец пользуется открыто с 1985 года по настоящее время, несет все расходы, связанные с данным имуществом. Никаких споров в отношении вышеуказанного земельного участка нет. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, возражений по границам нет.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором иск полагал подлежащим удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как ФИО1 было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, в рамках обработки заявления приняты меры к получению копии правоустанавливающего документа, однако, полученный ответ свидетельствует об отсутствии в архиве Управления Росреестра по <адрес> документов, подтверждающих право истца на испрашиваемый земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы СДТ «Зори Жигулей».

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протоколы общего собрания членов СДТ «Зори Жигулей» об избрании председателя правления, а также список членов СДТ «Зори Жигулей», в котором значится ФИО1

Согласно заключению правления СДТ «Зори Жигулей» за ФИО1 с 1984 г. закреплен земельный участок № по <адрес> в СДТ «Зори Жигулей» <адрес>. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Описание местоположения земельного участка, подготовленного гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что истца знает около 35 лет, свидетелю принадлежит смежный участок № по <адрес> СДТ «Зори Жигулей», у истца земельный участок №. Участки им выделяли от предприятия Нефтехимический комбинат, где они работали вместе с истцом. Участок истца огорожен с момента представления, заборы она не передвигала, имеется домик, насаждения.

Согласно отзыву СДТ «Зори Жигулей», истец пользуется земельным участком № по <адрес> с 1984 <адрес> была выделена под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих организаций в <адрес> совхоз «Молодая Гвардия» согласно решению Куйбышевского Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Когда земли под дачный массив были полностью разделены, была присвоена нумерация земельным участкам и наименование улицам. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки бесплатно переданы гражданам и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В материалы дела представлено решение Куйбышевского Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, из приложения № к которому следует, что для коллективного садоводства рабочих Новокуйбышевского нефтехимического комбината имени 50-летия СССР из земель совхоза «Молодая Гвардия» <адрес> выделено 47,5 га земли.

Истцом представлено удостоверение садовода СДК «Зори Жигулей», в котором указано ее место работы - НХК цех №, дачный адрес <адрес>, и отражено внесение членских взносов с 1984 г. по настоящее время.

Из плана границ земельного участка с каталогом координат, изготовленного ООО «<данные изъяты>», и заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь, указанную в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на 7 кв.м. Данное увеличение не противоречит требованиям действующего законодательства, а именно не превышает минимальную величину земельного участка с соответствующим разрешенным использованием в территориальной зоне СХ3, где минимальный размер равен 300 кв.м. Местоположение земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом, границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы.

Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно следующему каталогу координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2019 г.

Судья Е.А. Андреева