Решение № 2-478/2017 2-478/2017~М-440/2017 М-440/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-478/2017

Дело 2-478/2017

Поступило в суд 24 мая 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Логиновой О.И.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности, и

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнения, в обоснование требований указывает, что в ее владении находится половина жилого дома по адресу: <адрес>, указанное имущество перешло в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и <данные изъяты>. За указанное имущество был произведен полный расчет. Данный договор был заключен в присутствии свидетелей Целлер <данные изъяты>. В установленном порядке договор не регистрировался, местонахождение <данные изъяты>. ей не известно. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник, производит все необходимые платежи. В связи с тем, что местонахождения <данные изъяты>. неизвестно, зарегистрировать договор купли-продажи не представляется возможным, со ссылкой на ч.2 ст. 218 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – 156/287 доли жилого дома, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем оформил соответствующий отзыв.

Таким образом, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 приобрела у <данные изъяты>. 1/2 часть жилого дома и земельный участок на половине дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалах.

Как следует из информации ОГУП «Техцентр НСО» недвижимое имущество по адресу: <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет инвентарный №, общая площадь квартиры 31,2 кв.м., собственник имущества отсутствует.

Согласно постановлению администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что действительно квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 приобрела у <данные изъяты>. в <данные изъяты> году. Деньги за квартиру передавали в присутствии свидетелей <данные изъяты>., которые в настоящее время умерли. Сама <данные изъяты>. уехала в другой город и там так же умерла.

Как следует из свидетельств о смерти № и № <данные изъяты> умерли.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием возникновения права собственности у ФИО1 является договор купли – продажи, свидетельствующий о том, что между сторонами возникли правоотношения по договору купли – продажи, так же установлено, что истица оплатила <данные изъяты>. стоимость недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. общей площадью 31,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд.

Судья С.Г. Лукьянова