Решение № 2-246/2017 2-246/2017~М-220/2017 М-220/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-246/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль 11 мая 2017 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ледовской Е.П.,

при секретаре Дорофеевой О.Н.,

с участием истца Н.В.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н.И.В. и Н.И.В.,

представителя истца Н.В.Р. М. А.,

несовершеннолетних Н.И.В. и Н.И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Н.В.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н.И.В. и Н.И.В., к администрации городского поселения - .... муниципального района .... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

Н.В.Р.., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н.И.В. и Н.И.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Из его заявления и объяснений в судебном заседании усматривается, что в 1989 году его матери Н.З.К. на семью из 5 человек (она, ее супруг Н.Р.С. сын Н.В.Р., дочь Н.Ф.Р. и сын Н.М.Р. по решению профкома совхоза «Красноармейский» была предоставлена квартира .... (в настоящее время .....Ордер на квартиру не выдавался. С того времени они все стали проживать и были зарегистрированы в данной квартире. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: он (ФИО1) и его несовершеннолетние дети: Н.И.В.. и Н.И.В... Его мать Н.З.К.., брат Н.М.Р. и сестра Н.Ф.Р.. в настоящее время проживают и зарегистрированы по другим адресам. Отец Н.Р.С. умер. В настоящее время между ним, Н.В.Р.., и МКУ «Администрация городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области» заключен договор социального найма жилого помещения .... от 04.04.2017 года. С момента получения квартиры и до настоящего времени их семья владеет и пользуется данной квартирой; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанной квартиры, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за квартиру и коммунальные услуги, осуществляет ремонт данной квартиры. В настоящее время он, ФИО1, принял решение приватизировать данную квартиру с передачей в его Н.М.Р. и его детей собственность. Ранее правом приватизации он не пользовался. В связи с чем он обратился в администрацию городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры. Однако, ему было отказано в этом по тому основанию, что занимаемая его семьей квартира не учтена в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был ему дан администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области. В данной ситуации, в отсутствие собственника жилого помещения, он, Н.В.Р.., и его дети не могут реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Он считает, что в данном случае нарушены их права при решении вопроса о приватизации. В связи с чем он был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Н.В.Р.., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н.И.В. и Н.И.В. иск подержал.

Представитель истца Н.В.Р.. М. М.А. в судебном заседании также иск поддержал.

Несовершеннолетние Н.И.В.. и Н.И.В. также в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика - администрации городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области - в судебное заседание не явился; о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д.42). Ходатайств об отложении дела не поступило.

Принимая во внимание, что в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в суд лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, его представителя, несовершеннолетних Н.И.В. и Н.И.В.., исследовав представленные материалы, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, в 1989 году матери истца Н.В.Р. Н.З.К. на семью из 5 человек (она, ее супруг Н.Р.С. сын Н.В.Р. дочь Н.Ф.Р. и сын Н.М.Р. по решению профкома совхоза «Красноармейский» была предоставлена .... в п. ОКДВК (в настоящее время .....Ордер на квартиру не выдавался. С того времени они все стали проживать и были зарегистрированы в данной квартире. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: истец Н.В.Р.. и его несовершеннолетние дети: Н.И.В. и Н.И.В. Н.З.К.., Н.М.Р. и Н.Ф.Р.. в настоящее время проживают и зарегистрированы по другим адресам. Н.Р.С. умер. В настоящее время между Н.В.Р. и МКУ «Администрация городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области» заключен договор социального найма жилого помещения .... от 04.04.2017 года. С момента получения квартиры и до настоящего времени семья Н. владеет и пользуется данной квартирой; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанной квартиры, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за квартиру и коммунальные услуги, осуществляет ремонт данной квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта Н.В.Р. (л.д.11); архивной справкой (л.д.15); выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.16-18); копией технического паспорта на квартиру (л.д. 20-23); копией договора социального найма жилого помещения .... от 04.04.2017 года (л.д. 24-25); справкой МУК «Администрация городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области» .... от 07.04.2016 года (л.д.26); адресной справкой от 16.02.2017 года ОМВД России по Эртильскому району Воронежской области (л.д. 27); свидетельствами .... и .... о регистрации по месту жительства (л.д.28-29); свидетельствами о рождении (л.д.30, 31).

Согласно справке .... от 29.03.2017 года администрации городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района .... в п. Сосновка г. Эртиль Воронежской области не является аварийной, не является служебной и не входит в специализированный жилищный фонд (л.д.13).

В марте 2017 года Н.В.Р. обратился в администрацию городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры. Однако договор на передачу указанной квартиры в собственность не был заключен по той причине, что данная квартира не числится в реестре муниципального имущества (л.д.13). Аналогичный ответ был дан Н.В.Р. администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области (л.д.12).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области, а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района Воронежской области, в материалах дела не имеется (л.д. 12, 13, 35).

Согласно справке «Бюро технической инвентаризации Эртильского района Воронежской области - филиала акционерного общества «Воронежоблинвентаризация» .... от 28.02.2017 года, Н.В.Р. в Эртильском районе Воронежской области в приватизации жилья не участвовал и жилья на праве собственности не имеет (л.д.19). Данное обстоятельство подтверждается также уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области .... от 07.03.2017 года об отсутствии в Едином государственном реестре сведений о правах Н.В.Р. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (л.д.14).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Н.В.Р.., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н.И.В. и Н.И.В.., подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Н.В.Р. .... года рождения, уроженцем ...., Н.И.В. .... года рождения, <...> и Н.И.В. .... года рождения, уроженцем .... в порядке приватизации право собственности на ....»а» по ...., состоящую из трех жилых комнат, коридора, ванной, кухни, и прихожей, имеющую общую площадь 64,4 кв.м., по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья