Решение № 2-65/2019 2-65/2019~М-57/2019 М-57/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-65/2019

Дело № 2-65/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 13 мая 2019г.

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.Н. Климук,

при секретаре Катруша Е.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, указав, что 09.06.1992 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Бурлинским МОКХ её умершему супругу ФИО4 безвозмездно передана 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях приватизации. Поскольку на дату передачи жилья законодательство не предусматривало регистрацию права собственности на объекты недвижимости, он это право не зарегистрировал. В настоящее время, у неё возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи – 4, а «Покупателем» только ФИО4, т.е. субъективный состав «Покупателя» не раскрыт. Поскольку её муж ФИО4 умер, путем дополнительного соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру вышеуказанный недостаток договора устранить невозможно, возникла необходимость обращения в суд. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО4, ФИО1, ФИО7 (после вступления в брак Акулич), ФИО8 (после вступления в брак Видгальм).

Просила суд определить доли участников приватизации равными, по 1/4 от 1/2 доли дома по адресу: <адрес>, каждому участнику приватизации: ФИО4, ФИО1, ФИО3 (до вступления в брак Белоуско), ФИО2 (до вступления в брак Белоуско), признать право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым участником приватизации: ФИО1 (в размере 2/4 доли, 1/2 в порядке приватизации и 1/2 в порядке наследования после смерти мужа), за ФИО3 (в размере 1/4 доли от 1/2 доли в порядке приватизации), за ФИО2 (в размере 1/4 доли от 1/2 доли дома в порядке приватизации).

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО9 не возражали против иска. Ответчик ФИО3, представитель администрации Бурлинского района Алтайского края, не явились, о времени и месте извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Определением суда рассмотрено в отсутствие указанных лиц согласно ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бурлинский МОКХ передал в собственность ФИО4 1/2 долю дома, состоящую из 3 комнат, по адресу: <адрес> - 1, на членов семьи 4 человека.

Из справки, выданной администрацией Бурлинского сельсовета Бурлинского района Алтайского края, усматривается, что на момент приватизации жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, значились проживающими ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 68 от 19.04.2019 устанавливается, что 1/2 доля домовладения, расположенная по адресу: <адрес>, №, зарегистрирована за ФИО4 на основании договора на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, р.№.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подтверждено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектом права является жилой дом, ФИО9 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались. На момент приватизации члены семьи ФИО10 проживали в данной квартире, никто из членов семьи участвовать в приватизации не отказывался. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Указание в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на адрес <адрес>1, не влечет за собой признание права собственности на 1/2 долю в <адрес>, так как судом установлено, что ФИО4 по данному договору передана 1/2 доли жилого <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается данными АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выпиской о праве собственности на 1/2 доли данного дома на имя ФИО9, поэтому в данной части исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных истец и ответчики, ФИО4 умер, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации равными, по 1/4 от 1/2 доли (по 1/ 8 доли) в праве собственности на дом по адресу: <адрес> каждому участнику приватизации: ФИО4, ФИО1, ФИО3 (до вступления в брак ФИО10), ФИО2 (до вступления в брак ФИО10).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2 являлись детьми, а ФИО1 являлась супругой ФИО4

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ответа нотариуса Бурлинской нотариального округа следует, что в делах Бурлинской нотариальной конторы заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей является супруга наследодателя ФИО1, получившая свидетельство о праве на наследство на денежные вклады и компенсации и на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>. В деле нет заявлений об отказе от наследства от иных наследников.

С учетом вышеизложенного, суд признает, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО4, следовательно, доля ФИО1 в праве собственности на жилой дом составляет 1/4 (2/8 из расчета 1/8 в порядке приватизации и 1/8 в порядке наследования после смерти мужа).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

На момент приватизации истец и ответчики проживали в данном жилом помещении, никто от участия в приватизации не отказывался, поэтому суд признает право собственности за истцом и ответчиками.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, поэтому суд удовлетворяет иск частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2, администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования, удовлетворить частично.

Определить доли участников приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, равными по 1/8 доли в праве собственности каждому участнику приватизации: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/4 доли в праве собственности в порядке приватизации и наследования, за ФИО3 в размере 1/8 доли в праве собственности в порядке приватизации, за ФИО2 в размере 1/8 доли в праве собственности в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2019