Решение № 2-519/2025 2-74/2026 2-74/2026(2-519/2025;)~М-462/2025 М-462/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-519/2025

Дело № 2-74/2026 (№2-519/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего и.о. судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.

рассмотрев 19 января 2026 года в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 и ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением в котором просят установить местоположение границ земельного участка площадью 2343 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом по уточнению описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения его границ, выполненного кадастровым инженером ФИО17. 22.10.2025 года в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 22.10.2025 года.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником 26/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №-69/077/2023-2 от 15.06.2023 года). Истец ФИО5 является собственником 12/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок (право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №69-01/41-1/2005-117 от 29.03.2005). Истец ФИО3 является собственником 7/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Собственником 13/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является ФИО6 (право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №69-01/41-1/2005-117 от 29.03.2005). Собственником 28/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является третье лицо ФИО4 (право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №69-69/12-13/2006-63 от 19.06.2006). Решением Кашинского межрайонного суда Тверской области от 23 июля 2025 года за ФИО2 признано право собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2343 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 - на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и за ФИО5 - на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2343 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, истцы ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №. Однако до настоящего времени границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены. В 2004 году в отношении спорного земельного участка проводились межевые (кадастровые) работы по установлению границ в условной системе координат, однако сведения о местоположении границ - координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № не были внесены (перенесены) органом кадастрового учета в систему координат МСК- 69. Для установления в соответствии с требованиями законодательства места нахождения координат земельного участка на местности, истцы обратились к кадастровому инженеру, 22 октября 2025 года были проведены кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-69, по результатам которых был составлен межевой план, где обозначены координаты и точки вышеуказанного земельного участка. Споров по установленным в межевом плане от 22.10.2025 года границам земельного участка с кадастровым номером № с кем-либо из сособственников земельного участка, собственниками смежных земельных участков, нет. Границы спорного земельного участка полностью согласованы с собственниками смежных земельных участков, соответствуют их фактическому использованию, а также установленным границам данного земельного участка в ходе проведенных в 2004 году землеустроительных работ в условной системе координат, иные границы земельного участка установлены быть не могут. Однако оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке истцы не могут поскольку в ЕГРН вынесена регистрация ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка, истцы вынуждены обратиться в суд в данным исковым заявлением.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 извещенные заранее и надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, указав при этом, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить. От представителя истца ФИО2 по доверенности - ФИО7 также поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик - администрация Кашинского муниципального округа Тверской области, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное своего представителя не направила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ ТО «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», извещенное заранее и надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, заявления об отложении судебного разбирательства не представило.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Тверской области, поступили пояснения, согласно которых для выявления наличия (или отсутствия) реестровой ошибки, а также для исполнимости судебного решения органом регистрации прав, необходимо проведение судебной землеустроительной экспертизы, поэтому разрешение спора по существу возможно после проведения таковой.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности и в соответствии с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 12, статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подп.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании подп.4 п.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп.4 п. 2).

Согласно ч. 3 ст. 6 данного Кодекса земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 1 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Как указано в ч.1 ст. 22 названного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.10 той же нормы права при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Из анализа указанных выше положений закона следует, что при установлении границ земельного участка должно учитываться фактическое местоположение границ с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Исходя из подпунктов 1,2,3,4,8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.11.2025 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 2343 кв.м. и на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5- доли в праве-7/100 и 12/100, ФИО2 - доли в праве 7/100 и 26/100, ФИО3- доля в праве- 7/100, ФИО4- 28/100 доли, ФИО6 доля в праве -13/100. Таким образом, истцы ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, Быстрой И.И. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №.

Оценивая изложенные выше в настоящем решении доказательства, суд учитывает следующее :

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В судебном заседании установлено, что 23 июля 2025 года Кашинским межрайонным судом Тверской области вынесено решение по иску ФИО2, ФИО8, ФИО5 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Данным решением суда установлено, что ФИО2 является собственником 26/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и квартиры № с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО5 является собственником 12/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенные по указанному выше адресу, ее право долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО3 принадлежит квартира №, расположенная в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Собственниками 13/100 доли и 28/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № являются ФИО6 и ФИО4 соответственно, их право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно решения Кашинского городского Совета народных депутатов от 05.03.1991 года в г. Кашине была установлена норма предоставления земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного дома от 0,04 до 0,10 га., двухквартирного дома от 0,06 до 0,15 га.

Из материалов землеустроительного дела за 2004 года следует, что были проведены работы по установлению в натуре границ земельного участка, границы установлены в условной системе координат, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по документам составляет 2343 кв.м.Согласно сведениям, содержащимся в выписке из единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2025 года, земельному участку по адресу: <адрес> 04 апреля 2005 года присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 2343 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

27 мая 2025 г. по заявлению ФИО2 в связи с необходимостью уточнения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены кадастровые работы и составлен межевой план, в результате которых установлено, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности более 1 5 лет и частично закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, конфигурация участка соответствует конфигурации в плане 2004 года. Площадь участка по фактическому использованию составила 2343 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН, границы согласованы.

Таким образом, истцам и третьим лицам на праве общей собственности принадлежит 79/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (26+12+13+28=79), спорным имуществом по данному иску является 21/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует земельному участку площадью 492,03 кв.м. ( 2343:100х21=492,03).

По устной договоренности между всеми сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № истцы определили, что при признании права собственности на спорную 21/100 долю земельного участка они будет исходить из того, что на каждую квартиру приходится равная доля в размере 7/100 долей.

Решением суда за ФИО2 признано право собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2343 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 - на 7/100 долей в праве общей долевой собственности и за ФИО5 признано право собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2343 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу 26.08.2025 года, поэтому обстоятельства, установленные этим решением суда, не доказываются вновь и оспариванию не подлежат.

01.11.2025 года Управлением Росреестра по Тверской области было вынесено уведомление за № КУВД-001/2025-59542704/1 о приостановлении государственного учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, начиная с 01.11.2025 года, т.к. в отношение земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированы запрещения регистрации из-за наличия ограничений и обременений в отношение имущества ФИО6, ФИО4, введения в отношение имущества ФИО4 процедуры реализации имущества.

Таким образом, приостановление государственного кадастрового учета влияет на права иных собственников земельного участка с кадастровым номером № - ФИО2, ФИО5, ФИО3, поскольку делает невозможным совершение указанными лицами каких-либо сделок в отношение данного земельного участка при отсутствии сведений о местоположение границ земельного участка в ЕГРН.

Кроме того, установление границ земельного участка с кадастровым номером № никак не влияет на объём прав в отношении данного земельного участка ФИО4, ФИО6, не нарушает права и законные интересы кредиторов и иных третьих лиц, не связано с осуществлением сделок по отчуждению и распоряжению данным земельным участком со стороны ФИО4, ФИО6, на совершение которых, собственно только и наложены запрещения и ограничения.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 1 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Как указано в ч.1 ст. 22 названного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.10 той же нормы права при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Из анализа указанных выше положений закона следует, что при установлении границ земельного участка должно учитываться фактическое местоположение границ с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

22 октября 2025 года кадастровым инженером ФИО18. по заказу истца ФИО2 были проведены кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения его границ, по результатам которых был составлен межевой план, в котором обозначены координаты и точки вышеуказанного земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и частично закреплены с использованных объектов и объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, фактическая используемая площадь земельного участка составляет 2343 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Границы смежных участков уже внесены в ЕГРН в МСК-69.

Судом учитывается предоставленный истцами межевой план, составленный кадастровым инженером Ассоциации СРО «Кадастровые инженеры» ФИО19. в соответствии с которым были проведены кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ земельного участка площадью 2343 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлены координаты и точки вышеуказанного земельного участка.

Возражений по границам земельного участка истца, установленным указанным межевым планом, не поступило.

В ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в качестве оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав предусмотрены, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Как следует из ч.2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, установление судом местоположение границ земельного участка позволяет провести его индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Отсюда, в силу вышеуказанных норм материального права, истцы имеют право на установление границ спорного земельного участка в координатах поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 22 октября 2025 года, подготовленным в связи с уточнением описания местоположения земельного участка, приведения в соответствие границ земельного участка и внесения этих границ в ЕГРН в системе координат МСК- 69, сведений о каких-либо спорах и претензиях по данному поводу нет, границы земельного участка установлены, споры по границам землепользования отсутствуют. Поэтому, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом доводы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Тверской области в той их части, что для выявления наличия (или отсутствия) реестровой ошибки необходимо провести экспертизу судом, как основание к отказу в удовлетворении исковых требований, не могут быть приняты, поскольку в материалах дела имеется заключение от 22 октября 2025 года, составленное кадастровым инженером ФИО20., и из которого следует, что были проведены кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ спорного земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения его границ, по результатам которых был составлен межевой план, в котором обозначены координаты и точки вышеуказанного земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и частично закреплены с использованных объектов и объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, фактическая используемая площадь земельного участка составляет 2343 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Границы смежных участков уже внесены в ЕГРН в МСК-69. Отсюда, бесспорных оснований для назначения экспертизы нет, суд доверяет составленному заключению, которое никем не оспорено.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ спорного земельного участка в координатах, указанных в межевом плане от 22.10.2025 года.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>) и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>) к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 2343 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом по уточнению описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения его границ, выполненного кадастровым инженером ФИО21. 22 октября 2025 года, который считать неотъемлемой частью судебного решения в следующих координатах земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 2343 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в указанных выше координатах.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области.

И.о. судьи