Решение № 2-5874/2025 2-5874/2026 2-5874/26 2-597/2026 2-597/2026(2-5874/2025;)~М-5341/2025 М-5341/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-5874/2025

Дело № 2-597/2026 (№ 2-5874/2026)

УИД 55RS0007-01-2025-008529-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений Омской области об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что решением Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Омской области, БПОУ ОО «Омский технологический колледж» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма его исковые требования удовлетворены; за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 10,7 кв.м, на условиях договора социального найма. Определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения. При обращении ФИО1 в Министерство имущественных отношений <адрес> для оформления договора социального найма на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного решения, был получен ответ о том, что решение суда не предусматривает обязанность Минимущества заключить с ним договор социального найма.

На основании изложенного просит обязать Министерство имущественных отношений Омской области заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик по непонятным причинам уклоняется от заключения с истцом договора, несмотря на то, что за последним признано право пользования жильем на условиях договора социального найма.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще о рассмотрении дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что ранее ФИО1 обращался в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Заочным решением Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 10,7 кв.м, на условиях договора социального найма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ названное решение суда было оставлено без изменения.

При обращении ФИО1 к ответчику по вопросу передачи ему жилого помещения по адресу: <адрес> истцу был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что основания для заключения с ним договора социального найма отсутствуют, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривает обязанность министерства заключить с ним договор социального найма.

Указанное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу положений пункта 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как установлено вышеназванными судебными актами, до ДД.ММ.ГГГГ (до издания распоряжения Минимущества №-р) общежитие по <адрес> входило в специализированный жилищный фонд Омской области, находилось в оперативном управлении БПОУ ОО «Омский технологический колледж».

В соответствии со статьей 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В рассматриваемый период времени действовало Типовое положение о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, утвержденное постановлением Госкомвуза Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированное в Минюсте Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 5 Положения при полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии по установленным санитарным нормам изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации и профкома студентов или другого уполномоченного студентами представительного органа переоборудоваться под общежития для преподавателей и сотрудников или сдаваться в аренду сторонним организациям.

По Порядку предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда <адрес>, утвержденному постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решение о предоставлении специализированного жилого помещения принимается государственными унитарными предприятиями <адрес>, государственными учреждениями <адрес>, органами государственной власти <адрес> - при предоставлении находящихся в хозяйственном ведении, оперативном управлении служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда <адрес>.

Согласно пункту 6 для целей настоящего Порядка под гражданами, нуждающимися в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда <адрес>, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте по месту службы (работы) жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

Суды, установив, что принят ФИО1 приказом директора ГОУ НПО «ПТЛ №» от ДД.ММ.ГГГГ №_К <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, на него возложено приказом директора ГОУ НПО «ПТЛ №» от ДД.ММ.ГГГГ № на время вакансии исполнение обязанностей <данные изъяты>, ФИО1 в спорном жилом помещении имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, констатировали то, что именно трудовые отношения явились основанием для вселения ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году в общежитие, относящееся к специализированному фонду Омской области, то есть его вселение в общежитие произведено на законных основаниях.

При этом суды учитывали и то, что в рамках своих полномочий Министерство имущественных отношений Омской области распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ изменило статус жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, и ранее использовавшихся в качестве общежития, исключив их из специализированного жилищного фонда Омской области и включив в жилищный фонд социального использования Омской области, что по сути явилось реализацией собственником жилого дома права на изменение его целевого назначения по смыслу статьи 209 ГК РФ, части 3 ст. 19 ЖК РФ, следовательно, был изменен правовой режим его использования.

Факт принятия уполномоченным органом решения о снятии статуса общежития и отнесении жилых помещений в таком доме к жилищному фонду социального использования предполагает изменение статуса спорного жилого помещения, к которому в силу закона подлежит применению правовой режим договора жилья, используемого на условиях социального найма. В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, должен быть заключен договор социального найма, как верно было указано судами.

Судебными актами установлено, что ФИО1 в соответствии с приведенным выше Порядком относился к категории граждан, нуждающихся в жилом помещении специализированного жилищного фонда Омской области, как не имеющий в населенном пункте по месту работы (<адрес>) жилых помещений на праве собственности или жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

Доводы ответчика в ответе на обращение истца о том, что основания для заключения с ним договора социального найма отсутствуют и что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривает обязанность министерства заключить с ним договор социального найма, несостоятельны. Судами ранее было установлено, что к заключению договора социального найма на предоставленное истцу на законных основаниях помещение в общежитии после снятия статуса общежития правовых препятствий не имеется, такой договор должен быть с ним заключен.

При вышеуказанным обстоятельствах суд считает необходимым требования ФИО1 удовлетворить, обязать Министерство имущественных отношений Омской области заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Министерство имущественных отношений <адрес> (<данные изъяты>) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Табакова