Решение № 2-419/2019 2-419/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-419/2019

Дело № 2-419/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 12 марта 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка, указав, что на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Балахнинского района Нижегородской области, ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> №», участок №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При уточнении границ вышеуказанного земельного участка, границы которого существуют на местности пятнадцать и более лет, было установлено, что произошло наложение по границе 2-5 со смежным земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащем с <дата> на праве собственности ФИО2 Просил:

-признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №», участок №;

-исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №», участок №.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в дополнении к ранее заявленным требованиям просит: установить границы земельного участка № с кадастровым номером № согласно межевого плана, подготовленного <дата>. кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал просил их удовлетворить.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в суде не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась, не возражала против установления границ по предлагаемому истцом межевому плану.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с положениями п.1 ст.9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В соответствии с Федеральным законом от <дата>. N №-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст.61, 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что на Свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Балахнинского района Нижегородской области, ФИО1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> №», участок №.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты>, ему присвоен кадастровый №.

При уточнении границ вышеуказанного земельного участка, установлено, что произошло наложение по границе 2-5 со смежным земельным участком № с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>. следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет <дата>., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является ФИО2

Из межевого плана, подготовленного <дата>. кадастровым инженером ФИО4, следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № в точках н3 – н4 не согласована с собственником земельного участка № с кадастровым номером № – ФИО1

Оценив в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> №», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, внесенные в ГКН на основании технического плана, подготовленного <дата>. кадастровым инженером ФИО4

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Рогожино №», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, внесенные в ГКН на основании технического плана, подготовленного <дата>. кадастровым инженером ФИО4

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> №», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно межевого плана, подготовленного <дата>. кадастровым инженером ФИО3, по системе координат:

от точки 1 X № до точки 2 Х № длиной <данные изъяты>

от точки 2 Х № до точки н3 Х № длиной <данные изъяты>,

от точки н3 Х № до точки н4 Х № длиной <данные изъяты>,

от точки н4 Х № до точки 5 X № длиной <данные изъяты>

от точки 5 X № до точки 6 Х № длиной <данные изъяты>

от точки 6 Х № до точки 1 X № длиной <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в деле №2-419/2019 в Балахнинском городском суде.

<данные изъяты> Судья:

Секретарь: