Решение № 2-1228/2017 2-1228/2017~М-1135/2017 М-1135/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1228/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «28» июля 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего – Гараевой Р.Р.,

при секретаре – Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1228/17 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту градостроительства г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, ФИО3 о признании в порядке наследования права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании в порядке наследования права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью <...> кв.м., и находящийся на нем одноэтажный кирпичный гараж <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> гараж №.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, Администрация г.о. Самара, Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, а также к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 5), представили уточненные исковые требования (л.д. 98) в которых просили признать за ФИО1 и ФИО2, в порядке наследования за каждым по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № и гараж №, площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, гараж №. Поддержали доводы изложенные в исковом заявлении, согласно которым в установленном законом порядке переход права собственности на спорный земельный участок за наследодателем ФИО5 по договору дарения земельного участка с гаражом от <дата> не производился, вследствие чего, наследники открывшегося наследства в виде указанного спорного земельного участка не могут в установленном порядке вступить в спорное наследственное имущество. Просили в судебном порядке восстановить наследников в наследственных правах и удовлетворить заявленные уточненные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Самара ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 97), возражала против удовлетворения заявленных истцами исковых требований, по доводам изложенным в представленных письменных возражениях.

В судебное заседание ответчица ФИО8 не явилась, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала свою позицию по заявленным исковым требованиям - о признании иска (л.д. 81). В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО8 пояснила, что <дата> она действительно по сделке дарения подарила ФИО5 земельный участок и находящийся на нем гараж №, расположенные по адресу: <адрес>», гараж №. С ее стороны отсутствуют споры по указанной сделке. Просила исковые требования удовлетворить (л.д. 79, 80).

Представители ответчиков Департамента градостроительства г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, в суд представили в письменном виде возражения на иск (л.д. 51-56, 88-96).

Представители третьих лиц – АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Трете лицо – нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть без ее участия, возражения против удовлетворения исковых требований не представила.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд находит уточненные исковые требования к ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В материалы дела представлен нотариально удостоверенный <дата> нотариусом г. Самары ФИО10 и зарегистрированный в реестре за № - договор дарения земельного участка с гаражом от <дата>, заключенный между дарителем ФИО8 и одаряемым ФИО5 (л.д. 67-68 а).

Согласно п. 1 указанного Договора, даритель подарил одаряемому - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с расположенным на нем одноэтажным кирпичным гаражом под номером №, общей полезной площадью <...> кв.м.

В соответствии с п. 2 указанного Договора, отчуждаемый земельный участок с расположенным на нем гаражом принадлежит дарителю на основании Свидетельства на право собственности на землю, серии № №, выданного 04.11.1994 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары и выданного БТИ Регистрационного удостоверения на гараж от <дата> за №.

Переход права собственности за ФИО5 по договору дарения земельного участка с гаражом от <дата> зарегистрирован в БТИ г. на объект недвижимого имущества - гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 9, 8-9).

При этом, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары на объект недвижимого имущества - вышеуказанный спорный земельный участок, общей площадью 24,51 кв.м., по вышеуказанному договору дарения земельного участка с гаражом от <дата>, отсутствует регистрация перехода права собственности за ФИО5.

Так, из сообщения от <дата> № и заверенной копии Свидетельства на право собственности на землю, серии № №, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, следует, что в управлении имеются сведения по состоянию на 1992-1998 годы содержащие информацию о предоставлении в собственность ФИО4 земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, на основании договора купли-продажи № от <дата> – свидетельство рег. № от <дата> (л.д. 70, 71-72).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата> (л.д. 11) правообладателем земельного участка площадью <...> кв.м. (сведения об объекте имеют статус ранее учтенного. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) по адресу: <адрес>, строение <...> гараж №, является ФИО4, согласно документа: Свидетельства на право собственности на земельный участок от <дата>, серия № № (л.д. 11).

Из технического паспорта изготовленного <дата> АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что гараж расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №, имеет общую площадь <...> кв.м., основную площадь <...> кв.м. (л.д. 14-17).

<дата> ФИО5, <дата> года рождения умер, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата>, составленной отделом ЗАГС Куйбышевского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области (л.д. 21).

Согласно сообщению от <дата> исх. №, представленному нотариусом ФИО9 - после смерти ФИО5, умершего <дата>.в нотариальной конторе открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшим наследство по завещанию являются дочь наследодателя ФИО2 и сын наследодателя ФИО1. Завещание составлено на все имущество, которое ко дню смерти будет принадлежать наследодателю.

Истцы ФИО1 и ФИО2 заявляя требования о признании за ними в порядке наследования права собственности на земельный участок и находящийся на нем гараж, ссылаются на то, что данное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности их отцу.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как ранее установлено, что <дата> между дарителем ФИО4 и одаряемым ФИО5 был заключен договор дарения спорного земельного участка и гаража.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти наследодателя ФИО5 наследниками открывшегося наследства являются истцы ФИО1 и ФИО2

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что ФИО4 как даритель и ФИО5 как одаряемый в момент заключения сделки дарения выразили свое волеизъявление путем составления договора дарения земельного участка с гаражом.

В судебном заседании было установлено, что стороны выполнили условия договора: ФИО4 подарила, а ФИО5 принял в дар земельный участок и находящийся на нем гараж.

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выводам, изложенным в определении Конституционного Суда РФ,от 05.07.2011 года № 154-О, Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Притязаний ответчика ФИО8 и третьих лиц на спорный земельный участок, судом не установлено.

Оценивая представленные суду доказательства, в их совокупности, учитывая, что стороны фактически выполнили условия договора, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела в суде, а также, тот факт, что право собственности на спорное недвижимое имущество за наследодателем ФИО11 в установленном законом порядке зарегистрировано не было по не зависящим от него обстоятельствам, также учитывая, что истцы вступили в наследство по завещанию в установленные сроки, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания считать сделку дарения состоявшейся, вследствие чего подлежат удовлетворению требования истцов о признании за ними в порядке наследования права общей долевой собственности на спорные объекты недвижимого имущества – земельный участок и гараж.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком ФИО8, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ за истцами в порядке наследования признается право собственности на спорный земельный участок и гараж, в резолютивной части решения не требуется дополнительных указаний о признании сделки состоявшейся и включение указанного спорного имущества в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №., по ? доле за каждым.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., основной площадью <...> кв.м., с инвентарным номером: № расположенный по адресу: <адрес>», гараж №, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2017 года.

Судья Р.Р. Гараева