Решение № 2-2184/2023 2-2184/2023~М-968/2023 М-968/2023 от 10 мая 2023 г. по делу № 2-2184/2023

Дело № 2-2184/2023 24RS0040-01-2023-001232-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 10 мая 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,

с участием прокурора Важениной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО3 на основании договора купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО2, действующей от имени ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, последней было предоставлено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 1 438 200 руб., а в собственность муниципального образования г. Норильск перешло спорное жилое помещение. Пунктом 7 Соглашения установлено, что ответчики обязуются освободить изымаемое жилое помещение не позднее 10 календарных дней по передаточному акту с даты получения уведомления о государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, передаче его по акту приема - передачи и снятии с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление жилищного фонда с заявлением о принятии жилого помещения, ответственным лицом со стороны ответчика указан ФИО4 Управлением оформлена заявка на оказание услуг, в соответствии с муниципальным контрактом на составление акта передачи жилого помещения, ИП ФИО5, по сведениям которого данная заявка от ДД.ММ.ГГГГ не исполнена, так как контактное лицо ФИО4 не отвечал на звонки. В настоящее время жилое помещение не передано по акту приема-передачи истцу, ответчики имеют регистрацию в спорном жилом помещении, лицевой счет открыт на имя ФИО3 В телефонном режиме ответчики пояснили, что проживают в <адрес>, намерений возвращаться в г. Норильск не имеют.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Важениной Н.П., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Распоряжением Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», вынесенного на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО г. Норильск от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.15-20).

На основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО2, действующей от имени ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании распоряжения Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение» ФИО1 предоставлено возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1 438 200 руб. (л.д.7-8,9).

Размер возмещения определен на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Практик комфорт».

Перечисление суммы возмещения подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6,10).

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение перешло в собственность муниципального образования город Норильск, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, его передаче по акту и снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление с заявлением о принятии жилого помещения по акту приема - передачи, ответственным лицом по сдаче жилого помещения указала ФИО4 (л.д.12).

Согласно уведомлению ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, заявка от ДД.ММ.ГГГГ № о составлении акта приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполнена, так как контактное лицо ФИО4 на неоднократные телефонные звонки не отвечал.

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: <адрес> (л.д.37).

До настоящего времени спорное жилое помещение истцу по акту приема-передачи не передано.

Пунктом 7 Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ответчики обязуются освободить изымаемое жилое помещение не позднее 10 календарных дней по передаточному акту с даты получения уведомления о государственной регистрации перехода права собственности (л.д.8).

Давая оценку установленным обстоятельствам, суд исходит из того, что из соглашения об изъятии недвижимости, с которым ответчики были ознакомлены и согласны, о чем свидетельствуют их подписи, следует, что в связи с предоставлением возмещения за изымаемое жилое помещение, собственник принимает на себя обязательства освободить и сдать спорное жилое помещение по акту приема – передачи в 10-тидневный срок с даты получения уведомления о государственной регистрации перехода права собственности.

Подписав соответствующее соглашение, ответчики выразили согласие сдать жилое помещение органу местного самоуправления и выехать из него, то есть по своему усмотрению реализовали свои жилищные права в отношении спорного жилого помещения.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.

В связи с изложенным, суд считает подлежащим удовлетворению требований истца частично в части признания ответчика ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, в части признания ФИО1, утратившей право пользования спорным жилым помещение следует отказать, поскольку как следует из представленных материалов дела, ФИО1 снята добровольно с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вынесения решения суда, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца не имеются.

Указанные обстоятельства дают основания суду признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

В связи с этим, учитывая положение ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ФИО7 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.