Решение № 2-1074/2024 2-1074/2024(2-9990/2023;)~М-9181/2023 2-9990/2023 М-9181/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-1074/2024

Дело № 2-1074/2024

УИД 03RS0017-01-2023-011589-67

Категория 2.129


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре А.Ф. Кудряшовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Г.Н. к Акционерному обществу «БСК» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

З.Г.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что между ЗАО «Каустик» (ныне АО «БСК») и истцом заключено обязательство № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец обязалась оплатить стоимость квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в размере 45 662, 34 рублей на условиях внесения первоначального взноса в размере 10 % и оставшейся части с рассрочкой платежа на 10 лет. Указанная сумма удерживалась с заработной платы истца. На основании ордера № т ДД.ММ.ГГГГ истец с семьёй вселились в указанную квартиру. В настоящее время истец пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно оплачивает необходимые платежи, однако, право собственности за ней не зарегистрировано.

В судебное заседание З.Г.Н. не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «БСК» на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по РБ, З.В.В. не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что на основании выписки из протокола № совместного заседания администрации и президиума профкома Стерлитамакского ЗАО «Каустик» от ДД.ММ.ГГГГ истцу З.Г.Н. выделили освободившуюся квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с семьей вселилась в спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Каустик» (АО «БСК») и истцом заключено нотариально оформленное обязательство №, согласно которому истец обязалась оплатить стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 45 662,34 рублей на условиях внесения первоначального взноса в размере 10% и оставшейся части с рассрочкой платежа на 10 лет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Каустик» истец полностью оплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что истцом спорное имущество приобретено по договору, стоимость которого оплачена, квартира передана ей, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований З.Г.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за З.Г.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за З.Г.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: З.Х. Шагиева