Решение № 2-74/2020 2-74/2020~М-49/2020 М-49/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-74/2020

дело №2-74/2020

УИД- 22RS0039-01-2020-000066-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Петропавловское 20 апреля 2020 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Л.И.Глущенко,

при секретаре Л.Ю.Заздравных,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах детей: <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в районный суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах детей: <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, в котором просят признать ответчика, действующей в своих интересах и в интересах детей, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании иска указывают, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес> в <адрес> (общая совместная собственность), а также земельного участка, расположенного по указанному адресу. Право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО3, бывший собственник квартиры, а также ее <данные изъяты> дети: <данные изъяты>, которые собственниками данной квартиры не являются, в письменной форме договор найма жилого помещения или какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и указанными лицами не заключались, и фактически они в ней не проживают.

Согласно п. 3.3. Договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателями ФИО1 и ФИО2, ответчики обязались выписаться из данной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное обязательство до настоящего времени не выполнили и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказываются.

Сотрудники миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» отказывают истцам в снятии с регистрационного учета ответчиков по вышеназванному адресу по причине необходимости личной явки ответчиков.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Петропавловского районного суда Алтайского края. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 и ч.4 ст.30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные по <адрес> (л.д. 10, 11).

Согласно сведениям домовой книги, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете ответчик ФИО3 и <данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (л.д. 15-18).

Факт регистрации ответчика ФИО3 с <данные изъяты> (ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО3) по месту жительства по указанному адресу подтверждается также информацией Миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» (л.д. 26-29).

Истцы, как собственники жилого помещения, право собственности которых никем не оспорено, в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах детей, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее и ее детей в доме нет, она не несет расходы по содержанию жилья, членами семьи истцов они (ответчик и ее дети) не являются, в настоящее время проживают по другому адресу на территории Петропавловского района.

В силу положений ст.ст.30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик, действующая в своих интересах и в интересах детей, совместного хозяйства с истцами не вела, вещей ответчика в доме нет, собственниками в пользование ответчику, действующей в своих интересах и в интересах детей, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию спорная квартира не предоставлялся. Между истцами и ответчиком, действующей в своих интересах и в интересах детей, отсутствует иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчик, действующей в своих интересах и в интересах детей, не относится к членам семьи собственника жилого помещения, за которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением сохраняется на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчика зависит от волеизъявления собственника дома.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации, не влияет на право граждан на жилое помещение. Истцы владеют жилым помещением на праве собственности, вправе пользоваться и распоряжаться жилым помещением в силу требований норм ЖК РФ и ГК РФ. Доказательств того, что имеется спор о праве, ответчиком не представлено.

Поскольку собственниками жилого помещения являются истцы ФИО1 и ФИО2, ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах детей <данные изъяты> добровольно с регистрационного учета не сняты, истцы настаивают на снятии ответчика с регистрационного учета, так как регистрация ответчика в жилом доме затрудняет реализацию права истцов владеть и распоряжаться своей собственностью, нарушает ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, какого-либо письменного договора, соглашения на пользование жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком, действующей в своих интересах и в интересах детей, не заключалось, то суд считает возможным признать ответчика ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах детей (<данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах детей с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах детей: <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>), действующую в своих интересах и в интересах детей: <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах детей: <данные изъяты> из жилого помещения по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья