Решение № 2-1577/2021 2-1577/2021~М-1286/2021 М-1286/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-1577/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при помощнике судьи Дудине А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дела № 2-1577/2021 по иску администрации МО Щекинский район Тульской области к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

администрация МО Щекинский район Тульской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, мотивируя предъявленные исковые требования тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, в соответствии с Выпиской из ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности МО г.Щекино Щекинского района Тульской области и ФИО1 (1/2 доля в праве у каждого).

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, подлежал расселению в рамках программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа в <адрес> на 2009-2012 годы» и муниципальной программы «Улучшение жилищных условий граждан в муниципальном образовании <адрес>», утвержденной постановлением администрации Щекинского района от 21.09.2018 г. №9-1239, путем предоставления собственнику выкупной цены в денежной форме за жилое помещение.

06.09.2019 г. между администрацией Щекинского района и ФИО1 заключено соглашение об условиях предоставления выкупной стоимости жилых помещений гражданам, являющимся собственниками жилых помещений.

По условиям вышеуказанного соглашения администрация Щекинского района была обязана предоставить выкупную стоимость 1/2 доли изымаемого помещения в размере 257 000 рублей, а ФИО1 передать право на ? долю в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул.<адрес> собственность муниципального образования г.Щекино, и не позднее 1 календарного месяца со дня предоставления выкупной стоимости обязуется прекратить право собственности на данное жилое помещение в Управлении Росреестра по Тульской области и снять всех граждан с регистрационного учета, состоящих в данном жилом помещении.

<адрес> обязательства по соглашению выполнены в полном объеме (денежные средства в размере 257 000 рублей перечислены на счет ФИО1).

Согласно выписке из домовой книги от 12.04.2021 г., граждане, находящиеся на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, отсутствуют.

Однако, обязательства ответчика по прекращению права собственности на данное жилое помещение в Управлении Росреестра по Тульской области до настоящего времени не исполнены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.06.2021 г.

На основании вышеизложенного истец – администрация МО Щекинский район Тульской области просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца администрации МО Щекинский район Тульской области не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Ответчик – ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, по основаниям, предусмотренным законом.

Из ч.1 ст.32 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» из содержания ст.32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Судом установлено, что правообладателями жилого помещения – квартиры, площадью 33 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ул.<адрес>, по состоянию на 09.06.2021 г., являются муниципальное образование <адрес> (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве), что усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО Щекинский район № 9-1239 от 21.09.2018 г. была утверждена муниципальная программа «Улучшение жилищных условий граждан в муниципальном образовании г.Щекино Щекинского района».

Целями вышеуказанной программы являлись: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; улучшение жилищных условий ветеранов ВОВ; обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений в связи с расселением домов в г.Щекино и снос домов. Срок реализации программы 2019-2025 г., что усматривается из Приложения к постановлению администрации МО Щекинский район от 21.09.2018 г. № 9-1239.

Из перечня участников подпрограммы «Обеспечение прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания и снос расселенных домов в <адрес>», усматривается, что под № указан <адрес> по ул.<адрес>.

06.09.2019 г. между администрацией МО Щекинский район, в лице главы администрации Щекинского района Гамбурга А.С., и ФИО1 заключено соглашение об условиях предоставления выкупной стоимости жилых помещений гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, из которого следует о том, что стороны договорились об условиях выкупа у граждан жилых помещений, являющихся их собственностью и расположенных в домах, расселенных в рамках программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа в Щекинском районе на 2009-2012 годы» и муниципальной программы «Улучшение жилищных условий граждан в муниципальном образовании г.Щекино Щекинского района», утвержденной постановлением администрации Щекинского района от 21.09.2018 г. № 9-1239 путем предоставления администрацией МО Щекинский район ФИО2 выкупной цены в денежной форме за 1/2 долю жилого помещения, расположенного в расселенном доме (п.1.1.).

Администрация МО Щекинский район обязалась предоставить выкупную стоимость в размере 257 000 рублей ФИО1, путем перечисления указанной суммы на лицевой счет № <***> (отделение Сбербанка России г.Самара №6991), а ФИО1, в свою очередь, гарантировала, что на момент выплаты выкупной стоимости за 1/2 часть жилого помещения, принадлежащее ей на праве собственности, по адресу: <адрес>, ул. <адрес> данное помещение не будет никому отчуждено, ни заложено, ни обещано, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц не обременено. Под арестом или запрещениями не состоит (п.1.5 вышеуказанного соглашения).

Согласно п.2.1.1 соглашения ФИО1 обязалась передать право на 1/2 часть жилого помещения, общей площадью 16,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в собственность муниципального образования г.Щекино не позднее 1 календарного месяца со дня предоставления выкупной стоимости и прекратить право собственности на данное жилое помещение в Управлении Росреестра по Тульской области и снять всех граждан с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по вышеуказанному соглашению выполнил, перечислив на лицевой счет ответчика денежные средства в размере 257 000 рублей.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Из выписки из домовой (поквартирной) книги по вышеуказанному адресу усматривается, что в <адрес>.8 по ул. <адрес> лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что при установленных обстоятельствах и имеющихся доказательствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, в связи с удовлетворением судом исковых требований с ответчика ФИО1, в доход бюджета МО Щекинский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО Щекинский район Тульской области к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО Щекинский район государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий - (подпись)