Решение № 2-152/2020 2-152/2020~М-116/2020 М-116/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-152/2020

Дело № 2-152/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и исключении координат земельных участков из государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и исключении координат земельных участков из государственного реестра недвижимости, в обоснование указав, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 22:27:011601:0975 с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 2020 года выяснилось, что границы земельного участка по <адрес> в <адрес> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащим ответчикам, в связи с чем им рекомендовано исключить координаты земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, т.к. выявлено пересечение границ земельного участка истцов с одной из границ земельного участка с кадастровым номером, принадлежащим ответчику. В связи с изложенным, просили признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, и исключить сведения о координатах точек границ земельного участка с указанными кадастровыми номерами из состава Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании ФИО2, ФИО4 поддержали иск по изложенным в нем доводам, пояснили, что фактически земельные участки не пересекаются, а наложение границ по документам препятствует им оформить правоустанавливающие документы, однако из содержания заключения кадастрового инженера не следует, что имеются пересечения с земельным участком с кадастровым номером 22:27:011601:4559, расположенного по ул. Новая, 17а с. Мамонтово, принадлежащим ФИО5, в связи с чем требования к данному ответчику не поддерживают.

В судебном заседании ответчик ФИО6 не возражала против заявленных требований, ответчик ФИО5 пояснила, что ее земельный участок не имеет пересечений с участком истцов.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 не возражал против заявленных требований, предъявленных к ФИО6 и пояснил, что фактически и по документам не установлено пересечений земельных участков, принадлежащих истцам и ФИО5

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела по всем известным адресам, не явились представитель третьего лица Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, истец ФИО3, возражений не представили. ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Свидетельствами о государственной регистрации права № от 03.12.2004, № от 03.12.2004, № от 03.12.2004, подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником на все имущество ФИО1, является супруга - ФИО4, в том числе на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>.

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером ФИО7 30.03.2020, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади 1частка № (<адрес>), необходимо удалить координаты поворотных точек границ участка № (<адрес>). Уточняемый участок с кадастровым номером № на местности имеет смежные границы с земельными участками с номерами №, смежные границы которых согласованы в индивидуальном порядке. Границы уточняемого участка с кадастровым номером № граничат с землями, собственность на которые не разграничена (общего пользования), соответственно, согласование данных границ не требуется.

Таким образом, удаление координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> и принадлежащего ФИО5, не требуется, в связи с чем оснований для удовлетворения иска.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчика ФИО6, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, провести невозможно пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика ФИО6, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2020