Решение № 2-460/2021 2-460/2021~М-373/2021 М-373/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-460/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 08 июня 2021 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру, в котором просит признать принадлежащую ему ? долю жилого дома по адресу <адрес>, квартирой по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 91,4 кв.м., кадастровый №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и колхозом «Петропавловский» с другой стороны был заключен договор купли продажи, согласно которому я приобрел 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке 0,80 га, по адресу: <адрес>. Остаточная стоимость продаваемой ? доли жилого дома составляет 21233 рубля.

Согласно п. 3 данного договора купли-продажи истец обязан был в течение 25 лет с момента заключения договора выплатить 40 % остаточной стоимости 1/2 доли жилого дома (8493 руб.).

Согласно выписке из протокола общего собрания колхоза «Петропавловский» от ДД.ММ.ГГГГ без отработки 25 лет в колхозе, после выплаты оставшейся суммы по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, колхоз к покупателю не предъявляет претензий по распоряжению домовладением. Условия договора истцом исполнены, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной колхозом «Петропавловский», согласно которой истец выплатил остаточную стоимость 1/2 доли жилого дома в сумме 21233 рубля. Колхоз к домовладельцу ФИО1 по распоряжению домовладением претензий не имеет. Колхоз «Петропавловский» признан банкротом и на данный момент не существует как юридическое лицо.

Фактически приобретенная истцом ? доля жилого дома представляет собой квартиру, изолированное помещение, которая имеет отдельные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализацию) и лицевые счета. Истец с 1988 г. проживает в квартире по адресу: <адрес>, платит налоги, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Вторая половина дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО7 на основании договора купли-продажи. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ На данный момент квартира принадлежит в равных долях его наследникам ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Данный жилой дом имеет отдельные два входа, изолированные друг от друга жилые помещения, отдельные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализацию) и лицевые счета. Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Петропавловского района Воронежской области, истцу принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 91,4 кв.м..

Согласно выписке из ЕГРН истцу принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, была поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, площадь 91,4 кв.м..

Истец обратился с заявлением в Росреестр об оформлении права собственности на указанную квартиру, однако ему было отказано в регистрации в связи с тем, что в договоре купли-продажи указана ? доля жилого дома, а не квартира.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований ФИО1.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно иска не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиками, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО9 ? долю жилого дома по адресу <адрес>, квартирой по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская

1версия для печати