Решение № 2-1170/2018 2-1170/2018~М-835/2018 М-835/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-1170/2018

К делу № 2-1170/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 09 июня 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А

при секретаре Потозян И.А.,

с участием: представителя истца – администрации МО Темрюкский район, ФИО1, действующей по доверенности,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Темрюкский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Темрюкский район обратилась в суд с иском, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 163 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для благоустройства и озеленения, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца. Вышестеблиевская, территория, прилегающая к земельному участку по <адрес>, и указать, что решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по <адрес> соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование своих требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для благоустройства и озеленения, расположенный по адресу <адрес>, территория, прилегающая к земельному участку по <адрес>, не имеет правообладателей, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные». На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше земельный участок принадлежал ФИО2 на праве аренды, срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации кадастрового учета по той причине, что земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

По изложенном обстоятельствам, администрация МО темрюкский район вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца – администрации МО Темрюкский район, ФИО1, в судебном заседании предъявленный иск поддержала, заявленные требования просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения предъявленного администрацией МО <адрес> иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный администрацией МО <адрес> иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для благоустройства и озеленения, расположенный по адресу: <адрес>, территория, прилегающая к земельному участку по <адрес>, не имеет правообладателей.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ право распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешло к органу местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные».

На основании договора аренды земельного участка предоставленного физическому лицу, для целей не связанных со строительством от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный выше земельный участок принадлежал ФИО2 на праве аренды, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия указанного договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, по причине того, что земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом о кадастре.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 2 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Законом о кадастре не предусмотрена процедура снятия с учета ранее учтенных земельных участков. Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> разъяснена дополнительная процедура снятия ранее учтенных земельных участков с государственного учета: на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, предъявленный администрацией МО <адрес> иск является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск администрации МО <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 163 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для благоустройства и озеленения, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца. Вышестеблиевская, территория, прилегающая к земельному участку по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Назаренко