Решение № 2-1701/2020 2-1701/2020~М-1462/2020 М-1462/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1701/2020

Идентификационный номер 42RS0032-01-2020-002645-55

Дело № 2-1701/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 ноября 2020 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.Т.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированной состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска и просит сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение - квартиру по адресу: Кемеровская область, <...> в перепланированном состоянии.

Требования обосновывает тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области является собственником изолированного жилого помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме по адресу: Кемеровская область, город <...>. В 2013 году она самовольно произвела перепланировку в квартире, в ходе корой были произведены следующие работы: демонтирована перегородка между туалетом и ванной, выполнен совмещенный санузел, устроена перегородка с дверным проемом для совмещения санузла, в жилой комнате демонтирован встроенный шкаф из ДСП, заложен дверной проем из коридора в кухню, демонтирована часть перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором. Перепланировка квартиры выполнены с целью комфортного проживания и более рационального использования жилой площади. В августе 2020 года она обратилась а администрацию города с уведомление об осуществлении перепланировки квартиры и просьбой о ее узаконивании, но получила отказ в выдаче акта о приемке в эксплуатацию законченного после переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, по решению данного вопроса ей было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 17.07.2012 года ФИО3 приобрела у ФИО4 в собственность недвижимое имущество квартиру, расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> общей площадью 51,10 кв.м., (л.д.5), ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.08.2020 года (л.д.4).

ФИО3 12.07.2013 года вступила в брак с ФИО5, после вступления в брак ей была присвоена фамилия ФИО6 (л.д.12).

По данным справки <...> от 10.08.2020 года ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал <...> БТИ города Прокопьевска на квартиру расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общая площадь помещения составляет 51,1 кв.м., жилая площадь 34,9 кв.м. (л.д.7), что также подтверждается техническим паспортом на помещение - квартиру от 29.07.2020 года (л.д.8-10).

В соответствии с актом проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий ГЖИ <...> от 03.09.2020 года, установлено, что при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу: г.Прокопьевск, <...> установлено: после перепланировки трещин и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Несущие конструкции не затронуты. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.17).

Как следует из заключения технического обследования <...> по результатам технического обследования строительных конструкций <...> после перепланировки, расположенной по адресу: Кемеровская область- Кузбасс, г.Прокопьевск, <...>, составленного ООО «Ампир» установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность строительных конструкция квартиры. Строительные конструкции квартиры, соответствуют требованиями государственных норм, правил и стандартов, действующих на территории РФ. Квартира пригодна к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не ущемляет прав третьих лиц. Санитарные, противопожарные нормы соблюдены (л.д.14-16).

ФИО1 при обращении в администрацию города Прокопьевска о выдаче акта о приемке в эксплуатацию законченного после переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме 13.08.2020 года заместителем главы города Прокопьевска по строительству и жилищным вопросам Неб А.В. было отказано, так как документы для оформления разрешения на перепланировку помещения в многоквартирном доме в администрацию города не предоставлялись (л.д.13).

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, ч.4 ст.17 Жилищного кодекса российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить <...> расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии принадлежащее ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности жилое помещение – <...>, расположенную по адресу: Кемеровская область, <...>, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья <...> О.А.Полюцкая

<...>

<...>

<...>