Решение № 2-1463/2019 2-1463/2019~М-1499/2019 М-1499/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-1463/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Новосельцевского сельсовета <адрес> о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на выделенный объект.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Новосельцевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилое помещение № по адресу: <адрес> указав в заявлении, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу. Совладельцем 1\2 доли является ответчику. Принадлежащая ей часть жилого дома имеет отдельный вход. Порядок пользования домом между ней и ФИО3 определен на протяжении длительного времени, Во внесудебном порядке разделить дом в натуре не представляется возможным, в связи с чем,, обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечив явку в суд своего представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание ответчик Администрация Новосельцевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно имеющего в материалах дела сообщения просят рассмотреть дело без их представителя (л.д.115).

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащем удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что за ФИО2 значится 1\2 доля домовладения расположенного по адресу: <адрес> на основании индивидуального строительства с 1979 г. Домовладение состоит из 1\2 строения – которая числится за ФИО3 на основании индивидуального строительства. Площадь дома составляет 86,30 кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, что усматривается из выписки из похозяйственной книги учета № лицевой счет № (л.д.87)..

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшее до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

С учетом названной нормы права, исковые требования ФИО2 в части признании за ней права собственности на спорную долю объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.8-9).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО3 (л.д.102-108).

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный объект не зарегистрировано (л.д.100,101).

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п.п. 6-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ, пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно технического плана составленного кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д.35-42).

В соответствии с заключением эксперта ООО проектный институт «Тамбовгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, жилое помещение № по <адрес><адрес> - соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека, условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, а так же градостроительным нормам и правилам Российской Федерации, Тамбовского района Тамбовской области, Новосельцевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области. Выделение в натуре жилого помещения № по адресу: <адрес> без снижения несущей способности основных строительных конструкций жилого дома - возможно. Данное выделение не окажет влияния на безопасность третьих лиц (л.д.14-34).

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома № № (п.п.5-10, II, III) по <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитрано-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях» (л.д.89).

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным раздела жилого дома в натуре - не имеется. В ходе рассмотрения дела было установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом.

Принимая во внимание выдел истцу в натуре части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> общая долевая собственность на указанный жилой дом ФИО2 с одной стороны, и ФИО3 с другой стороны, подлежит прекращению.

При этом, обособленное жилое помещение № выделенное ФИО2 следует считать принадлежащим ей на праве собственности.

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1\2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО2 с одной стороны и ФИО3 -с другой.

Выделить в натуре на праве собственности ФИО2 обособленное жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты 6 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м., кухни № площадью - <данные изъяты> кв. м., коридора № площадью <данные изъяты> кв. м., холодной пристройки II площадью <данные изъяты> кв. м. и холодной пристройки III площадью <данные изъяты> кв. м. расположенном по адресу: <адрес>, д. Кугушева,<адрес>.

Считать принадлежащим на праве собственности ФИО3 обособленное жилое помещение № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений, указанных в техническом паспорте выполненном МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : И.С. Витлицкая