Решение № 2-237/2021 2-237/2021~М-207/2021 М-207/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-237/2021

Дело № 2-237/2021

УИД 43RS0021-01-2021-000354-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.

при секретаре Коминой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к администрации Малмыжского городского поселения Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Малмыжского городского поселения Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что в 1986 году администрацией совхоза «Малмыжский» его матери ФИО3, как работнику совхоза «Малмыжский», была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>.

Договор социального найма не составлялся, ордер на получение жилья не сохранился, но правоотношения носили характер социального найма, поскольку ФИО3 ежемесячно вносила квартплату в кассу совхоза, осуществляла ремонт своими силами, но строительные материалы предоставлял совхоз. С 1987 года в спорной квартире на правах члена семьи стал проживать он (истец).

Впоследствии совхоз «Малмыжский» был неоднократно реорганизован, 28.06.2002г. зарегистрирован как СПК (колхоз) «Малмыж», который решением Арбитражного суда Кировской области от 01.08.2006г. признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован. Однако жилой фонд, в том числе и спорная квартира, на баланс администрации Малмыжского городского поселения не передавался, данная квартира в реестре казны не числится.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 23.04.2001г., площадь квартиры составляет 46 кв.м.

Квартира расположена в двухквартирном доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, который является муниципальной собственностью и предоставлен его семье в пользование.

Его мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: он (истец), его супруга ФИО2 и сын ФИО4 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения), которые в приватизации квартиры участвовать не намерены.

Он ранее в приватизации не участвовал.

Ограничений для приватизации квартиры не имеется.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 46 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; указал, что заявленные требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Малмыжского городского поселения <адрес>, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ответчиком представлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Третьими лицами: ФИО2 и ФИО4 представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 считают обоснованными, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Управлением Росреестра представлен отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения иска в случае доказанности наличия оснований для приватизации жилого помещения.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу положений ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено, что в период с 1970г. по 1987 г. мать истца ФИО1 – ФИО3 работала в совхозе «Малмыжский» (л.д.9,15).

В 1986 году совхозом «Малмыжский» ФИО3 была предоставлена на основании ордера квартира по адресу: <адрес> (л.д.18). Договор социального найма не заключался.

Согласно исторической справке № 98-09-29 от 24.01.2020г. совхоз «Малмыжский» 28.12.1992г. был реорганизован в КДХ (совхоз) «Малмыжский». КДХ (совхоз) «Малмыжский» распоряжением администрации района от 26.06.1997г. № 447 переименован в сельскохозяйственный кооператив (колхоз) «Малмыжский», который на основании распоряжения администрации района от 28.06.2002г. зарегистрирован как сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Малмыж». СПК (колхоз) «Малмыж» определением Арбитражного суда Кировской области от 01.08.2006г. признан несостоятельным (банкротом) (л.д.16).

После ликвидации СПК (колхоза) «Малмыж» жилой фонд на баланс администрации Малмыжского городского поселения не передавался (л.д.18).

Согласно информации администрации Малмыжского городского поселения Кировской области от 26.05.2021г. квартира по адресу: <адрес>, в реестре казны Малмыжского городского поселения Кировской области не числится (л.д.17).

Выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Малмыжский муниципальный район Кировской области от 12.04.2021г. подтверждается, что указанная квартира в реестре муниципального имущества не числится (л.д.19).

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений Кировской области от 21.04.2021г. информация в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Кировской области отсутствует (л.д.20).

Из информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области следует, что данная квартира в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается (л.д.21).

Исследованным в судебном заседании техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (составленным по состоянию на 23.04.2001г.), подтверждается, что площадь квартиры составляет 46 кв.м., год постройки жилого дома, в котором расположена квартира – 1957 (л.д.22-23).

Как следует из отзыва, поступившего из Управления Росреестра по Кировской области, в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 22.06.2021г. имеются следующие сведения в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>: площадь квартиры составляет 46,0 кв.м., дата постановки на учет – 27.11.2011г., кадастровый №, сведения о правах, об ограничениях прав отсутствуют.

В настоящее время в квартире проживают: истец ФИО1, его супруга ФИО2 (л.д.11), сын ФИО4 (л.д.12,13).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГл.д.14).

Третьи лица ФИО2 и ФИО4 в приватизации квартиры участвовать не намерены.

Истец ФИО1 вправе участвовать в приватизации жилого помещения, ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой Малмыжского представительства КОГБУ «БТИ» от 26.05.2021г. (л.д.27).

Ограничений для приватизации квартиры, предусмотренных ст.4 упомянутого закона не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанную квартиру следует признать за истцом ФИО1, поскольку он имеет право на приватизацию этого жилого помещения.

Истец не настаивает на взыскании с ответчика уплаченной им при подаче иска госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 46 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2021г.

Судья: А.Р. Гизатуллина