Решение № 2-187/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-187/2021

К делу № 2-187/2021 года 23 RS – 0027 - 01 – 2020 - 001762 – 22


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

4 марта 2021 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием:

секретаря Ясиновой В.С.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора - Демченко Д.Д.,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

представителя Управления по вопросам семьи и детства

администрации МО Лабинский район – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО5 к ФИО1, представляющей также интересы ответчиков – ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу – <...>..

В судебном заседании 2.03.2021 года представитель истцов – ФИО8 в обоснование заявленных требований указала, что ее доверителям с 29.07.2020 года принадлежит на праве собственности данное жилое помещение. После оформления документов и регистрации права собственности стало известно, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу, они не являются членами семьи ее доверителей, общего хозяйства с ними не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, фактически по данному адресу они не проживают и не проживали на момент приобретения жилого помещения, ее доверители их не видели. Регистрация ответчиков в жилом доме ее доверителей нарушает их права и препятствует в полной мере распоряжаться и владеть принадлежащим им имуществом, просила удовлетворить исковые требования.

Истцы поддержали позицию своего представителя и также просили удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебное заседание 4.03.2021 года истцы и их представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие /л.д.117-119/.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. уведомлялась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства посредством направления вызова через своего представителя – ФИО2 и телефонограммой /л.д. 103, 120/. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщив о невозможности явки в суд по причине занятости на работе.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Мостовскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 120 - 121/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истцов и их представителя, ответчиков и представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Мостовскому району.

В соответствии с положениями ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Представитель ФИО1 – Меньшой А.Н. суду показал, что уведомил свою доверительницу о времени и месте судебного заседания, однако явиться та не может. Она не признает исковые требования, так как у ее бывшего супруга перед ней имеется задолженность по уплате алиментов. Также пояснил, что она постоянно проживает в <...>., <...>., работает также в г. Лабинске, дети проживают с ней, в жилом помещении истцов, где они все зарегистрированы - не проживают с 2016 года и на момент его продажи не проживали. В собственности его доверительницы и детей имеется жилое помещение в <...>., приобретенное за счет средств материнского капитала и представил подтверждающие документы.

В судебном заседании представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район и участвующий прокурор не возражали против удовлетворения исковых требований истцов по делу.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и их представителей, мнение прокурора, представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истцов и не заключили соглашения с собственниками жилого помещения, в котором являются зарегистрированными и таким образом не приобрели право пользования данным жилым помещением истцов по основаниям, предусмотренным дей-

ствующим жилищным законодательством, а в связи с переходом права собственности на жилое помещение утратили данное право.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество /л.д. 3/ жилое помещение - жилой дом по адресу - <...>., принадлежит истцам по делу, в данном жилом помещении как следует из копии домовой книги зарегистрированы ответчики по делу /л.д. 90 - 100/, которые как известно из информации Псебайского городского поселения /л.д.8/ не проживают в данном жилом помещении с 2016 года.

Кроме того, в судебном заседании достоверно, из объяснений представителя ответчика ФИО1 известно, что она вместе с детьми длительное время проживает в г. Лабинске, кроме того имеет в п. Псебай в общей собственности с детьми иное жилое помещение, тем самым суд приходит к выводу, что ни какого существенного интереса и нуждаемости в пользовании жилым помещением истцов по делу ответчики не имеют. Факт наличия в собственности ответчиков жилого помещения подтверждается выпиской из ЕГРП /л.д. 114 – 116/, согласно которой известно, что в общей долевой собственности ответчиков по делу находится жилое помещение – жилой дом по адресу – <...>., общей площадью 38, 3 кв.м., таким образом права и интересы ответчиков, в том числе и несовершеннолетних детей в части обеспеченности жилым помещением, в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением истцов по делу, нарушены не будут.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членами семьи собственников жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истцов – собственников жилого помещения, длительное время не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>..

Руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО1, <...> года рождения, ФИО6, <...> года рождения, ФИО7, <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу - <...>..

Копию решения направить в течении трех дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Мостовскому району, истцам, ответчикам, их представителям.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 5.03.2021 года.

Председательствующий