Решение № 2-2087/2017 2-2087/2017~М-1408/2017 М-1408/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-2087/2017

Дело №2-2087/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на дом и его разделе в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на <адрес> этом доме. Свои требования истица в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО3 мотивировала тем, что вышеуказанный жилой дом фактически является двухквартирным, однако права на квартиры оформлены, как ? доля в праве на весь дом. ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность ? долю указанного жилого дома, являющуюся фактически квартирой №, право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Собственником второй половины является ответчик. Их квартиры имеют отдельные входы, каждая имеет свою систему отопления и электроснабжения, приусадебные земельные участки также обособлены друг от друга и отгорожены, земельный участок площадью 188 кв.м. при квартире истицы был предоставлен ей администрацией <адрес> в аренду на срок 49 лет. Поскольку истица с ответчиком не пришли к соглашению о разделе дома на квартиры, истица вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту его регистрации и фактического проживания судом направлялось письменное извещение о дате и времени рассмотрения дела, которое им не получено и конверт возвращен в суд с отметкой по истечении срока хранения ( л.д.41,43).

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственником еще ? доли этого жилого дома является ответчик ФИО2. Фактически дом разделен на два изолированных друг от друга жилых помещения, одним из которых владеет и пользуется ответчик, вторым общей площадью 19,3 кв.м. владеет и пользуется истица. Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 188 кв.м. при половине дома был предоставлен истице в аренду на срок 49 лет для эксплуатации жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы, выпиской из домовой книги о регистрации сторон в жилом помещении, договором купли-продажи доли жилого дома истицы от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права за истицей от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРОКС от ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом, выпиской из постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истице в аренду земельного участка по ее половиной жилого дома, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истицей и МКУ «Землеустройство и градостроительство» и приложениями к нему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п.1,2 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая установленные обстоятельства, указанные положения закона и оценив доводы истицы и представленные ею доказательства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и произвести раздел жилого дома, находящегося в общей долевой собственности сторон в натуре, выделив каждому их них в собственность те помещения, которые они фактически и занимают.

В связи с удовлетворением исковых требований взысканию в ответчика в пользу истицы подлежит 300 рублей в возмещение судебных расходов по оплате при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 24:53:0110095:115, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером 24:53:0110095:115, расположенного по адресу: <адрес>, передав в собственность ФИО1 квартиру общей площадью 19,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещении судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2017г.