Решение № 2-431/2025 2-431/2025~М-355/2025 М-355/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-431/2025

№2-431/2025

УИД: 56RS0024-01-2025-000541-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года п.Новосергиевка

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,

при секретаре Прошкиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Новосергиевского района Оренбургской области Головко М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зианбетовой Суфии Кадыровны к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежат ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей доме. С ФИО2 она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим членом семьи, фактически не проживает по адресу: <адрес>, преимущественно проживает по месту своей работы в <адрес>, точного адреса неизвестно.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ представила заявление об уточнении исковых требований, дополнительно просила выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о чём имеется расписка в материалах дела.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> вступила в брак с ФИО2, который расторгли в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она в своём домовладении зарегистрировала ФИО2 Он помогал достраивать дом, строили постройки, помогал материально, добровольно, безвозмездно, какие суммы ей дарил она уже не помнит. Полученные денежные средства она в основном тратила на продукты питания. Право собственности, как на земельный участок, так и на жилой дом было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, то есть до брака с ФИО2 Денежные средства на приобретение объектов недвижимости у нее имелись от предыдущих накоплений с первым супругом, который умер. ФИО2 работал по вахтам, уезжал на длительное время. В настоящее время ФИО2 продолжает проживать в её доме, злоупотребляет спиртными напитками, унижает и оскорбляет её, ей приходится проживать и находится у родственников. Добровольно выселяться он не желает. От брака детей не имеют, совместное хозяйство не ведётся. Он не является членом ее семьи. В пользование жилое помещение она ему не предоставляла ни на каких условиях.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 пояснял, что исковые требования ФИО1 он не признаёт. В ДД.ММ.ГГГГ они с истицей заключили брак, дом в <адрес> строили с ДД.ММ.ГГГГ, переехали в него проживать в ДД.ММ.ГГГГ до этого жили вместе в <адрес>. Он работал вахтовым методом, вкладывал денежные средства от заработной платы в строительство дома. Он давал ДД.ММ.ГГГГ С.К. денежные средства на приобретение земельного участка, который она купила до их регистрации брака. Никаких расписок не составлялось. На дату приобретения земельного участка они проживали вместе с ФИО1 в <адрес>. Он работал вахтовым методом на <данные изъяты>, 2 месяца работы, один месяц отдыха. В ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли. Он живет в спорном доме. ФИО1 работает в настоящее время вахтовым методом в Москве. Во время строительства дома, когда он находился на вахте, он перечислял деньги на карту ФИО1 на стройматериалы, рассчитывался со строителями и просто дарил ей эти деньги, размер сумм назвать затрудняется. В настоящее время он проживает в доме по адресу: <адрес>, жилья в собственности не имеет, является пенсионером.

Заслушав истца, приняв во внимание ранее данные пояснения ответчика, заключение помощника прокурора Головко М.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона - ст.ст.30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, документы основания - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, документы основания - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> продала ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов в границах кадастрового плана, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок предназначен для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Единоличное право собственности ФИО1 на указанные выше объекты недвижимости подтверждается также актуальными выписками из ЕГРН, поступившими по запросу суда из ФКП Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации права на земельный участок - ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС МО <адрес> и решение мирового судьи судебного участка №2 Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого брак между сторонами расторгнут. ФИО1 выдано свидетельство I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о прекращении брака - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено в адрес регистрации ответчика требование о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил указанное требование, что подтверждается его собственноручной подписью в почтовом уведомлении о вручении.

Допрошенная по ходатайству истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО1 приходилась ей снохой, была замужем за ее братом, ныне покойным. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила во второй брак с ФИО2, детей от брака не имеют. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 строила дом по адресу: <адрес>. Ей известно, что ФИО2 помогал строить дом ФИО1, но в каком объеме и на каких условиях не знает. В чем конкретно заключалась помощь пояснить не может. В настоящее время сторны брак расторгли, но ФИО2 продолжает проживать в спорном доме, совместно с ним ФИО1 проживать не может, так как он ее оскорбляет, унижает, выгоняет из жилого помещения. ФИО1 в настоящее время работает вахтовым методом, уезжает в <адрес>. По приезде она скитается по соседям и родственникам, так как ФИО2 не дает ей спокойно проживать в ее же доме.

Допрошенная по ходатайству истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО8 пояснила, что она <данные изъяты> проживает в <адрес> и ей известно, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> строила дом для себя, закупала стройматериал. По окончании строительства начала там проживать. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала брак с ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли. Во время брака стороны жили в доме ФИО1 После расторжения брака ФИО2 не выселяется из дома, и не дает возможности проживать там ФИО1, которая последние три года часто вынужденно ночует у неё. ФИО2 работает вахтовым методом на Севере и когда приезжает с работы постоянно употребляет спиртные напитки, унижает и оскорбляет Суфию. В трезвом состоянии она никогда не видела ФИО2, а пьяный он агрессивный, скандальный. Ей известно, что на <данные изъяты> у ФИО2 есть семья, взрослые дети. Так как ФИО2 постоянно пьет, денег на строительство спорного дома у него не могло быть.

Допрошенный по ходатайству ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО9 пояснил, что проживает по соседству с ФИО1 и ФИО2, их земельные участки граничат. Он помнит, что дом по адресу: <адрес> стороны строили вместе с основания фундамента, от его домовладения брали электроэнергию и воду, когда еще не подвели к своему дому, за что Булат рассчитывался с ним. Для строительства дома они нанимали строителей. В то время Суфия работала продавцом, доход у неё был маленький, а Булат работал вахтами, имел большой доход, полагает, что всё строилось на денежные средства ФИО2 Когда именно был построен дом не знает и не помнит, когда в него вселились. В настоящее время в доме живёт Булат, Суфия уехала в <адрес>, там живёт и работает. Скандалов, ссор между сторонами он никогда не слышал, Булат выпивает, но не много, всегда спокойный.

Допрошенный по ходатайству ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО10 пояснил, что ФИО2 приходится ему двоюродным братом. Ему известно, что брат с ФИО1 выиграли на торгах земельный участок в <адрес> и начали строить дом, адресу: <адрес>. Его нанимали залить фундамент, затем он со своей бригадой строил этот дом. Строительство было начато ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 работал вахтовым методом, когда уезжал, по телефону обговаривали ход строительства. Рассчитывались с ним и другими рабочими оба ФИО2 и ФИО1 в каких суммах не помнит, чьими деньгами не знает. Письменных договоров на строительство либо на получение денежных средств за проделанные работы никогда не составляли. Никакие расписки тоже не составляли. Деньги в основном передавала ФИО1, которая приезжала в <адрес> из <адрес>, а он уже закупал лично строительные материалы. Чеки отдавал ФИО1 для налоговых вычетов, ФИО2 чеки не отдавал. По телефону часто общались, все обговаривали. Также связь по телефону поддерживал и с ФИО2 До покупки спорного земельного участка стороны проживали совместно, но с какого точно времени ему неизвестно, потом они зарегистрировали брак. Дом строился не один год, так в ДД.ММ.ГГГГ дом обшивали сайдингом.

Допрошенный по ходатайству ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО11 пояснил, что он работал с бригадиром ФИО10 в бригаде, строили дом адресу: <адрес>. Строительство было начато с середины весны ДД.ММ.ГГГГ, продолжалось до ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ дом обшивали сайдингом. Ему известно, что бригадиру за работу деньги переводил ФИО2, в каком количестве и когда не помнит. ФИО1 около 100 000 рублей отдавала за сайдинг, эти деньги ей переводил ФИО2 Он знал, что ФИО1 и ФИО2 супруги. ФИО2 работал вахтами и когда приезжал с работы, вместе с ними ездил за покупкой стройматериалов, конечно же у него зарплата была выше, чем у ФИО1.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у администрации <адрес> по возмездной сделке за 48371 рубль земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию жилого <адрес>.

Брак между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право единоличной собственности на спорные жилой дом и земельный участок возникло у истца ФИО1 на основании возмездной сделки до регистрации брака с ответчиком ФИО2

Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами во время брака, заключенного в установленном законом порядке (п. 1 ст. 34 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Что касается спора о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, то такой спор должен разрешаться не по правилам ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, а в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.

Для цели возникновения права собственности имеет значение не передача всей или значительной части денежной суммы для оплаты приобретаемого объекта недвижимости, а ее оформление в собственность конкретного лица.

Необходимо учитывать, что закон не содержит правила о том, что имущество, приобретенное сожителями в незарегистрированном браке, безусловно становится их общей долевой собственностью, для этого требуется ясно выраженное их совместное волеизъявление с согласованием размера долей в общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из изложенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность, в частности, создавало его для себя.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения спора о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения он утверждал о совместном проживании с ФИО1 до строительства спорного жилого помещения и произведённых финансовых вложениях в строительство рассматриваемой недвижимости, однако, каких-либо встречных исковых требований заявлено не было.

Судом в соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснялось об обязанности доказать ведение общего хозяйства с истцом ФИО1 в период строительства жилого дома, наличие договора о создании общей совместной собственности, вложении своего труда и денежных средств, а также размер указанного участия, однако таковых доказательств представлено не было.

Истец утверждала, что до заключения брака с ФИО2 общего хозяйства с ним не вела, он уезжал по 2 месяца на работу в <адрес>, там жил с семьей, потом 1 месяц отдыхал. По возвращении с вахты встречался с ней, помогал деньгами, которые она в основном тратила на продукты питания и бытовые нужды. Иногда он ей переводил деньги на карту с просьбой передать их его родственникам – брату, племянницам, которые жили с ней в одном селе.

Представленная ФИО2 суду выписка по его счетам в Сбербанке за период с ДД.ММ.ГГГГ с указанием размера зачисленных сумм заработной платы, пенсии и сведениями о частичной выдаче денежных средств, не подтверждает их вложения в строительство спорного жилого дома.

Суд отмечает, что ответчиком ФИО2 не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии между ним и ФИО1 договора о создании общей собственности на жилой дом и о вложении своего труда и денежных средств в строительство жилого дома.

Данный факт, подтверждается и действиями ФИО1, направленными на регистрацию названного недвижимого имущества в личную собственность, отсутствием возражений ФИО2 относительно указанных действий.

При рассмотрении дела ФИО1 отрицала наличие у нее с ФИО2 договоренности о создании общей собственности на спорное домовладение. Более того, она указала, что основные финансовые вложения в покупку земельного участка и строительство жилого дома она произвела от предыдущих накоплений в период совместного проживания с бывшим супругом, умершим к тому времени, когда она покупала земельный участок и создавала жилой дом.

Анализируя представленные доказательства и показания допрошенных свидетелей, которыми невозможно подтвердить факт денежных вложений, затрат, суд исходит из того, что не доказано совместное проживание истца и ответчика и ведение ими общего хозяйства в период приобретения спорного имущества истцом, кроме того, сам факт совместного проживания лиц, не состоящих в браке, не свидетельствует о возникновении совместной собственности, поскольку режим совместной собственности установлен законом только для лиц, состоящих в браке, в то время как брак между сторонами был заключен гораздо позже, чем у истца возникло право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Финансовая помощь одного лица другому сама по себе не является достаточным основанием для возникновения режима общей долевой собственности в отсутствие соответствующего соглашения об этом.

Более того, в ходе рассмотрения спора встречных исковых требований о наличии доли в праве на спорные объекты недвижимости, либо о взыскании денежных средств, вложенных в строительство жилого дома, приобретение земельного участка, не заявлялось.

Как следует из искового заявления и пояснений ФИО1, ФИО2 добровольно не освобождает принадлежащее ей на праве единоличной собственности жилое помещение, тем самым создает препятствия для распоряжения принадлежащим имуществом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что брак между сторонами расторгнут, прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из искового заявления о расторжении брака, поданного ФИО1 мировому судье ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 не ведут совместное хозяйство, восстановление семейных отношений невозможно.

Учитывая изложенное, суд не находит каких-либо дополнительных оснований полагать о наличии права ФИО2 для сохранения пребывания и проживания в спорном жилом доме, таковые основания не установлены в ходе рассмотрения спора.

Принимая во внимание, что ФИО2 длительное время не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением с собственником не имеется, а доказательств обратного материалы дела не содержат, учитывая, что ФИО2 проживает в спорном доме без предусмотренных законом оснований, он утратил право пользования спорным жилым помещением и земельным участком, соответственно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1, в том числе о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, поскольку фактическое проживание ФИО2 без согласия собственника в доме препятствует ФИО1 реализовать в полной мере в отношении своего недвижимого имущества права собственника, гарантированные Конституцией Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, ФИО2 на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зианбетовой Суфии Кадыровны (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Зианбетовой Суфии Кадыровны в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Каменцова

Мотивированное решение составлено 07 октября 2025 года.

Председательствующий Н.В. Каменцова