Решение № 2-191/2024 2-191/2024~М-70/2024 М-70/2024 от 13 марта 2024 г. по делу № 2-191/2024

Дело № 2-191/2024

УИД 55RS0014-01-2024-000087-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 14 марта 2024 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при секретаре судебного заседания Добринской И.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2024 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с вышеназванным иском обратилась ФИО2, в обоснование указав, что она является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 168 кв.м., другим участником общей долевой собственности на земельный участок является ФИО9 Как указывает истец, кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план по образованию одного земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом изложенного просила образовать путем выдела в счет причитающейся ей доли в праве общей долевой собственности в размере 124 958 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, определить границы и местоположение выделяемого ей земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным 17.01.2024 кадастровым инженером ФИО1

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО10, ТУ Росимущества в Омской области.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области в судебное заседание представителя не направили, просили о рассмотрении в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебном заседании подтвердили фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, возражений относительно иска не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, ТУ Росимущества в Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, представителей не направили, суду об уважительности причин своего отсутствия не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи (п. 2 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ).

Как следует из пунктов 3 и 4 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно требований ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки) (п. 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером (п. 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 указанного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15).

Поскольку решение вопросов владения пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся в долевой собственности пяти и менее лиц, на общем собрании участников долевой собственности законом не предусмотрено (п. 1 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ), право участника долевой собственности на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему доли, подлежит реализации путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 названного Федерального закона.

Как следует из материалов дела, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 168+-8185 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, являются истец ФИО2 (1/7 доли), ФИО6 (1/7 доли), ФИО7 (1/7 доли) и ФИО9 (1/7 доли) (л.д. 29-31).

Вместе с тем судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 40).

В соответствии с п. 2 ст. 18 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статья 1110 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

Из сведений реестра наследственных дел следует, что после смерти ФИО6 и ФИО7 наследственные дела не открывались (л.д. 49, 50), сведений о фактическом принятии наследства кем-либо из наследников в материалы дела не представлено.

В целях выдела своей доли из земельного участка по заказу истца ФИО2 кадастровым инженером ФИО1 17.01.2024 подготовлен межевой план по образованию земельного участка. Согласно межевого плана в ходе кадастровых работ образован земельный участок путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: №, площадь 124 958 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (л.д. 14-24).

Информация о проведении кадастровых работ была опубликована в газете «Сибиряк» от 08.12.2023 № 48.

В этой связи суд находит доказанным факт соблюдения ФИО2 процедуры выделения причитающейся ей 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, учитывая вышеизложенные требования закона, принимая во внимание, что иные собственники земельного участка ФИО6 и ФИО7 умерли, наследники после их смерти наследство не принимали, третье лицо ФИО9 возражений относительно удовлетворения исковых требований не представила, истец ФИО2 иначе как в судебном порядке не имеет возможности реализовать право на выделение своей доли, в связи с чем суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, отсутствие спора о спорных объектах недвижимости не оспаривалось ответчиком – Администрацией Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Образовать путем выдела в счет причитающейся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, следующий земельный участок: кадастровый номер №, площадь 124 958 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, согласно межевому плану, подготовленному 17.01.2024 кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Федоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.03.2024

Судья К.Е. Федоров