Решение № 2-820/2017 2-820/2017~М-699/2017 М-699/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-820/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/2017 по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании процентов за пользование денежными средствами

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключил договор купли-продажи здания мастерской по ремонту двигателей - производственное здание (сооружение), площадь: <данные изъяты> этажность: 1, Литера: ММ1, инвентарный № по адресу: <адрес>

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание по соглашению сторон продано за <данные изъяты>. До подписания договора истец получил от ответчика сумму в размере <данные изъяты>, оставшуюся сумму ответчик был обязан выплатить в следующие сроки и размеры: до ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской по области ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на покупателя здание мастерской по ремонту двигателей, произведена государственная регистрация ипотеки.

Истцу ответчиком выплачено <данные изъяты> до подписания договора, <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма полученных истцом денежных средств составляет <данные изъяты>, неполученная сумма составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. решением суда <данные изъяты> взысканы денежные средства по указанному договору купли-продажи в сумме <данные изъяты>. После указанного решения ответчик выплатил истцу денежные средства в размере <данные изъяты>. Остаток долга составляет <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплачивает истцу через судебного пристава по <данные изъяты> месяц, но нерегулярно.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами по договору купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64084 рубля 66 копеек и расходы по оплате госпошлины 2122 рубля 54 копейки.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал. Пояснил, что договором была оговорена неустойка в случае просрочки выплаты денежных средств в размер 1% за каждый день просрочки. Но он рассчитывает неустойку не по договору, а в соответствии со ст. 395 ГК РФ – по ключевой ставке Банка России за период с 01.01.2016года по 08.08.2017года. В судебном заседании по просьбе представителя ответчика уточнил требования, снизил проценты до 48 000 рублей, просил взыскать с ответчика также расходы по оплате гос пошлины.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. возражений против иска не представила, с уточненными требованиями согласилась.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и п.т., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и изменения его условий не допускается.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Согласно ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1.08.2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1.06.2015 года по 31.07.2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31.07.2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ ").

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи в соответствии с которым Продавец (ФИО2 <данные изъяты>) продал, а Покупатель ( ФИО1 <данные изъяты>) купил в собственность здания мастерской по ремонту двигателей назначение: производственное здание (сооружение), площадь: <данные изъяты>., этажность: 1, Литера: ММ1, инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>

В соответствии с п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. указанное здание по соглашению сторон продано за <данные изъяты>.

До подписания договора истец получил от ответчика сумму в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Оставшуюся сумму ответчик был обязан выплатить в следующие сроки: до ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. решением суда с <данные изъяты>. взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты>.

Заявлено истцом и не оспорено ответчиком, что задолженность ответчика по оплате здания составляет <данные изъяты>.

Истец рассчитывает проценты по ст. 395 ГК РФ: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19458,45 рублей (11%*391310 рублей/365 дней*165 дней), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10919,29рублей (10,5%*391310 рублей/365 дней*97 дней), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20262,69 рублей (10%*391310 рублей/365 дней*189 дней), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3763,08рублей (9,75%*391310 рублей/365 дней*36 дней), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4760,16рублей (9,25%*391310 рублей/365 дней*48 дней), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4920,99 рублей (9%*391310 рублей/365 дней*51 день), а всего в сумме 64048,66 рублей.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, проверен судом, он сделан на основании положения ст. 395 ГК РФ, является математически верным. В ходе судебного заседания истец воспользовавшись своим правом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ снизил размер исковых требований до 48 000 рублей, с чем согласился представитель ответчика. На основании изложенного требования о взыскании с ФИО3 процентов за пользование денежными средствами по договору купли-продажи здания в сумме 48000 рубля суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворённой части иска подлежит уплаченная государственная пошлина в сумме 1640 рублей.

Истцом при подачи иска была уплачена гос пошлина в сумме 2123 рубля. В связи с уточнением иска с 64048,66 рублей до 48 000 рублей излишне уплаченная гос пошлина в сумме 483рубля подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами по договору купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48000 (сорок восемь тысяч)рублей и расходы по оплате государственной пошлины 1640(одна тысяча шестьсот сорок)рублей.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № 14 по Самарской области возвратить ФИО2 <данные изъяты> частично уплаченную при подаче иска в Кинель-Черкасский районный суд по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. государственную пошлину в сумме 483 (четыреста восемьдесят три) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 04.09.2017 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>