Решение № 2-1941/2017 2-1941/2017~М-1205/2017 М-1205/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1941/2017

№ 2 - 1941/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», МУП ДЕЗ <адрес> об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей, обязании производить начисление оплаты с выдачей отдельных платежных документов

Установил

ФИО1, уточнив иск, обратился в суд с иском к ФИО3, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», МУП ДЕЗ <адрес> об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей по <адрес>, обязании производить начисление оплаты с выдачей отдельных платежных документов, указав, что квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 и его несовершеннолетнему сыну ФИО4 по № доли. Кроме них в квартире зарегистрирован и проживает ФИО3 Между истцом и ответчиком возникают споры о порядке оплаты квартплаты и коммунальных услуг по спорной квартире. В связи с этим истец требует определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире для него в размере № долей, а для ответчика в размере № доли.

С учетом состояния здоровья истца и ответчика суд проводил судебное заседание с участием сурдопереводчика ФИО2.

ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.

ФИО3 в судебном заседании с иском согласился.

Представитель МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель МУП ДЕЗ <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 3 указанной статьи, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере № доли ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере №

В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №).

Истцом указано, что между ним и ответчиком возникают споры по порядку оплату жилья и коммунальных услуг. Данное обстоятельство подтверждается наличием долга по спорной квартире (л.д. №).

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение, суд учитывает, что фактически истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, между ними возникли споры о порядке оплаты квартплаты по квартире, ввиду чего истец вправе потребовать определения порядка оплаты за жилое помещение и тем самым заключения с отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Такие требования обоснованны в силу положений частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ.

В связи с изложенным, суд находит правомерным требования истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире.

Учитывая количество проживающих в квартире лиц, суд считает возможным определить порядок оплаты ФИО1 и ФИО3 жилья и коммунальных услуг по <адрес> в следующих долях: ФИО1 за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли.

В связи с этим, суд обязывает МУП ДЕЗ <адрес> заключить отдельное соглашение на оплату ФИО1 за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 жилья и коммунальных услуг в размере № доли по <адрес> и заключить отдельное соглашение на оплату ФИО3 жилья и коммунальных услуг в размере № доли по <адрес>.

Также суд обязывает МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» производить начисления и выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес>, в размере № доли на имя ФИО1 и в размере № доли на имя ФИО3.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 к ФИО3, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», МУП ДЕЗ <адрес> об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей, обязании производить начисление оплаты с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1 и ФИО3 жилья и коммунальных услуг по <адрес> в долях: ФИО1 за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли.

Обязать МУП ДЕЗ <адрес> заключить отдельное соглашение на оплату ФИО1 за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 жилья и коммунальных услуг в размере № доли по <адрес>.

Обязать МУП ДЕЗ <адрес> заключить отдельное соглашение на оплату ФИО3 жилья и коммунальных услуг в размере № доли по <адрес>.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» производить начисления и выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес>, в размере № доли на имя ФИО1.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» производить начисления и выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес>, в размере № доли на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья