Решение № 2-369/2018 2-369/2018 ~ М-169/2018 М-169/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-369/2018

дело № 2- 369/2018 г.

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре Неумоиной Ю.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что они являются собственниками вышеуказанного жилого дома и земельного участка по наследству. Ответчик с 2005 года по настоящее время зарегистрирован в данном доме. С 2013 года отношения с ответчиком прекращены. ФИО4 коммунальных и иных затрат на содержание имущества участия не принимал и не принимает. Регистрации ответчика существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом, поскольку создает препятствия в продаже вышеуказанного домовладения.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, исковые требования поддерживают, на вынесение заочного решения согласны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7, 12-29).

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.11).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик не являлся и не является членом семьи истцов, истцы не желают, чтобы ответчик проживал в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, поскольку его проживание в вышеуказанном доме препятствует им в реализации их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом. Кроме этого, согласно доводов истцов, они с ответчиком совместное хозяйство не ведут, фактически в жилом помещении с 2013 года ответчик не проживает добровольно и не несет расходов по содержанию имущества, попыток к вселению спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, и, учитывая длительность периода не проживания ответчика в спорном жилом доме, при отсутствии чинения препятствий в пользовании жилым помещением, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком. Доказательств в опровержение доводов истцов ответчиком суду не представлено. Спорное жилое помещение необходимо истцам для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья по