Решение № 2-1305/2018 2-1305/2018~М-1235/2018 М-1235/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1305/2018

Дело № 2-1305/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование требований указал на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире им была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже ненесущей перегородки между коридором и комнатой, демонтаже ненесущей перегородки между ванной и санузлом, в переносе ненесущей перегородки в кухне и в переносе санузла в кладовую. В связи с перепланировкой произошло изменение площади с 38,4 кв.м. на 38,3 кв.м.. В соответствии с заключением Новотроицкого КПТФ ГУП «Облкоммунпроект» произведенные строительные работы по перепланировке указанной квартиры не нарушают несущую способность конструкций здания, не создают угрозы для жизни или здоровья. Просил сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 64,2 кв.м., жилой – 38,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Также установлено, что по адресу: <адрес> произведены строительные работы, повлекшие изменения в технической характеристике.

В соответствии с заключением КПТФ ГУП «Облкоммунпроект» произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключающаяся в демонтаже ненесущей перегородки между коридором и комнатой, демонтаже ненесущей перегородки между ванной и санузлом, в переносе ненесущей перегородки в кухне и в переносе санузла в кладовую, в результате чего произошло изменение жилой площади квартиры.

Проведенные строительные работы по перепланировке указанной квартиры выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами и отвечают при эксплуатации установленным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровья.

Указанное заключение специализированного учреждения подтверждает, что сохранение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...> 15А-29.

На основании ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение трехкомнатную квартиру, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес> общей площадью 64,2 кв. м., жилой площадью 38,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 01.10.2018

Судья