Решение № 2-719/2024 2-719/2024~М-269/2024 М-269/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-719/2024

Дело № 2-719/2024 УИД 13RS0025-01-2024-000372-80


Решение

именем Российской Федерации

г.Саранск 17 апреля 2024 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Гордеевой И.А., при секретаре судебного заседания Юртайкиной В.А.,

с участием в деле:

истцов – ФИО1, ФИО2, его представителя ФИО3, действующего на доверенности,

ответчика - администрации городского округа Саранск,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов – ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа Саранск, указав, что на основании решения исполкома от 7 марта 1986 г. ФИО2 с семьей из четырех человек как члену ЖСК № 105 был выдан ордер № 595 на квартиру жилой площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>. Паевые взносы за указанное жилое помещение истцами оплачены полностью. Поскольку указанная квартира приобретена в браке с ФИО1 и является совместно нажитым имуществом супругов, истцы просят признать за каждым из них право собственности на ? доли квартиры (л.д.1-3).

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 – ФИО3 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Саранск, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство по делу не просили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, основывая свой вывод следующим.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Саранского городского совета народных депутатов от 7 марта 1986 г. № 87 утверждены списки членов ЖСК № 105 при Саранском приборостроительном заводе на получение жилой площади в доме <адрес>, куда включены: ФИО2 <дата> года рождения – гл. семьи, ФИО1 <дата> года рождения - жена, К. – <дата> года рождения – дочь, ФИО4 – <дата> года рождения - сын (номер квартиры <..>) (л.д.12-13).

Но основании указанного решения исполкома 10 марта 1986 г. ФИО2 с семьей из четырех человек выдан ордер № 595 на право занятия квартиры <адрес> (л.д. 11).

Согласно карточке по расчетным счетам, квитанциям к приходному кассовому ордеру и справке председателя ЖСК № 105 от 18 декабря 1992 г., выданной ФИО2, паевые взносы за квартиру <адрес> в размере 9919 руб. 60 коп. внесены полностью (л.д.20, 25, 26-27).

В соответствии с актовой записью № 18 от 18 ноября 1978 г. между ФИО2 и ФИО6 зарегистрирован брак в Болотниковском с/с Лямбирского района Мордовской АССР (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 01 апреля 2024 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с 07 мая 1986 г. – ФИО2, ФИО1 (л.д.81).

Лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> открыт на ФИО2, при этом по состоянию на 09 апреля 2024 г. не оплачено 7732 рубля 77 копеек (л.д.103).

В Реестре муниципального имущества г.о.Саранск спорная квартира не значится (л.д. 89).

Сведений о зарегистрированных правах на квартиру по вышеназванному адресу в ЕГРН не значится (л.д.70-71).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления росреестра Республики Мордовия от 8 ноября 2023 г. № КУВД-001/2023-48865908/1 сообщается о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Из показаний свидетелей Б., Е. следует, что истцы проживают по адресу: <адрес> с 1986 г. по настоящее время. Указанная квартира приобреталась ими как членами жилищно-строительного кооператива № 105, созданном при Саранском приборостроительном заводе.

Согласно части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Учитывая наличие в материалах дела сведений о том, что ФИО2 (с семьёй из четырех человек) как члену соответствующего ЖСК в установленном порядке было предоставлено жилое помещение в период брака с ФИО1, и принимая во внимание, что паевые взносы за спорную квартиру выплачены еще в 1992 г. в полном объеме, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с признанием права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО1 по ? за каждым.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт серии <..>), ФИО1 (паспорт серии <..>) к администрации городского округа Саранск (ИНН <***>) о признании права собственности на кооперативную квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <..>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <..>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Гордеева

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 18 апреля 2024 г.

Судья И.А. Гордеева