Решение № 2-1971/2025 2-1971/2025~М-1713/2025 М-1713/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-1971/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-002851-41 (2-1971/2025) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тальянского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Тальянского муниципального образования истцу для жилья была предоставлена трехкомнатная квартира, в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. На тот момент в данной квартире очень много лет никто не проживал, и она находилась в плачевном состоянии, истец отремонтировала квартиру и вселилась для постоянного проживания. Никаких документов ей не передали, на тот момент она об этом и не думала. На регистрационном учете по данному адресу не стоит, но с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в данной квартире по настоящее время. Постоянная регистрация имеется по адресу: <адрес>, в доме у родственников. ДД.ММ.ГГГГ года истец решила использовать свое право на приватизацию и обратилась в администрацию сельского поселения Тальянского муниципального образования, в заключение договора на передачу мне квартиры в собственность в порядке приватизации было отказано, так как выяснилось, что жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится. На основании похозяйственных книг выяснилось, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен <данные изъяты> леспромхозом в ДД.ММ.ГГГГ году. <данные изъяты> в свое время входил в состав ОАО <данные изъяты>”, который прекратил свое существование в ДД.ММ.ГГГГ года. То есть, до и во время ликвидации Широкопадский леспромхоз объединения “<данные изъяты> жилой фонд в муниципальную собственность не передавал и все жители поселка, проживающие в домах, построенных леспромхозом вынуждены обращаться в суд, для признания за собой права собственности на жилье. Специалист в администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования пояснила, что теперь только в судебном порядке возможно признать за собой право собственности, так как собственник на спорный жилой дом, в том числе и на квартиру отсутствует. Администрация сельского поселения Тальянского муниципального образования на дома <данные изъяты> леспромхоза филиала ОАО <данные изъяты>” не претендует. На протяжении всего времени пользования квартирой со стороны третьих лиц никаких претензий не поступало.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8, просит: признать за ней, ФИО1, в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя ФИО2. Исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 44).

Представитель истца ФИО2 по доверенности (л.д. 33) в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 45).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Тальянского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области, не явился, надлежащим образом извещен, ио главы Тальянского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области ФИО3 направила письменное заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объёме и не возражает против признания права собственности за истцом, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 41).

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя истца и представителя ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, был построен <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как следует из искового заявления Широкопадский леспромхоз входил в состав ОАО «Китойлес», который прекратил своё существование ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 13-19).

В соответствии с техническим планом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение, общей площадью 45,9 кв.м, из них: жилой – 33,5 кв.м, подсобной – 12,4 кв.м (л.д. 23-31).

В реестре объектов муниципальной собственности Тальянского сельского поселения Усольского муниципального района <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится, что подтверждается справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

По результатам рассмотрения заявления (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сообщило об отсутствии в реестре муниципального имущества Усольского муниципального района <адрес> сведений об объекте недвижимости: помещение, расположенное по адресу: <адрес>, (л.д. 21).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-(данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

По данным ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

В документах, находящихся на архивном хранении, отсутствуют сведения об объекте недвижимости, помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Таким образом, истец ранее свое право на приватизацию не реализовал, квартира не является служебной, дом не находится в аварийном состоянии либо в чьей-либо собственности.

При указанных обстоятельствах истец имеет право на признание за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку данное жилое помещение подлежало учёту в составе муниципального жилого фонда с сохранением права на приватизацию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тальянского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.