Решение № 2-1781/2021 2-1781/2021~М-1586/2021 М-1586/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1781/2021

УИД 86RS0001-01-2021-003106-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре Серебрякове Ф.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1781/2021 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к Администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что матери истца ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира предоставлена на состав семьи два человека, включая сына ФИО1 В указанном жилом помещении истец с матерью проживали до ее сноса. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была предоставлена <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО7

Однако, на предоставленную квартиру документы до настоящего времени не оформлены. При жизни ФИО2 обращалась в Администрацию <адрес> с целью заключения договора социального найма на жилое помещение, на что ей обещали оформить договор. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Истец после смерти матери продолжает проживать в предоставленной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

В связи с чем, уточнив исковые требования, истец просит суд обязать ответчика предоставить ему взамен снесенного иное благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма – двух комнатную квартиру жилой площадью не менее 26 кв.м. в черте <адрес>.

Истец, представитель ответчика, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела при указанной явке.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, указав, что истцу звонили из Администрации <адрес> и попросили освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

ФИО2 на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи 2 человека, включая ФИО1 – сына нанимателя.

ФИО2 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес> в <адрес> (№

ФИО1 является <данные изъяты> ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты> № выдано ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно постановлению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выселении граждан из жилых помещений в <адрес> в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу», <адрес> отнесена к жилым помещениям специализированного жилищного фонда маневренного использования; граждане из жилых помещений в <адрес> в <адрес> в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу подлежат выселению с предоставлением других жилых помещений. В приложении № в данному Постановлению указано, что ФИО2 предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ФИО2 было передано жилое помещение в виде трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО8 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по акту приема-передачи.

В данный момент в жилом помещении – <адрес> по адресу: <адрес>, проживает ФИО1. Указанное жилое помещение было предоставлено на период до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статьи 2 и 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредствам предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

На основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) и наниматель имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат и той же площади (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из анализа содержания указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения по договору социального найма носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежнимиВ соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу пункта 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Норма предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном образовании <адрес> установлена Решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения в <адрес> – Югре» на территории <адрес> норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма не менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек; - не менее 33 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека.

Как следует из материалов гражданского дела, истец просит представить ему на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, с количеством не менее 2 комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте <адрес>, жилой площадью не менее 26 квадратных метров.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, истцу должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а так же равнозначное по жилой площади- не менее 26 кв.м.жилой площади и имеющее не менее двух комнат.

Решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О Положении о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности <адрес>» утверждено названное Положение. В соответствии со статьей 7 Администрация <адрес> осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом самостоятельно и (или) через отраслевые (функциональные) органы. В силу положений статьи 52 Устава <адрес>, принятого решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре ДД.ММ.ГГГГ №№, вопросы учета и предоставления жилых помещений относятся к компетенции Администрации <адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО4 к Администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма подлежа удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации города Ханты-Мансийска удовлетворить.

Обязать Администрацию города Ханты-Мансийска, представить ФИО4 на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, с количеством не менее <данные изъяты>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте <адрес>, жилой площадью не менее 26 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 25 июня 2021 года.