Решение № 2-160/2018 2-160/2018 ~ М-103/2018 М-103/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-160/2018

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указала, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, и по настоящее время проживает в доме по указанному адресу. Указанный жилой дом невозможно поставить на государственный кадастровый учет, так как право постановки на учёт имеет только собственник объекта недвижимости. При замене паспорта в 2002 году ей поставили штамп о регистрации по месту жительства на дату замены паспорта, хотя она постоянно проживала по указанному адресу с момента своего рождения с ДД.ММ.ГГГГ со своим отцом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, со своей матерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, со своим дедушкой ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ и со своей бабушкой ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом принадлежал ее дедушке ФИО5 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, но тот не оформил свои права на указанный дом, так как в договоре и в техническом паспорте была указана фамилия «Кузютченков», а на основании свидетельства о рождении фамилия «ФИО21». После смерти дедушки, наследство в размере ? доли на указанный жилой дом приняла супруга дедушки - бабушка истицы ФИО6.

После смерти бабушки, начиная 1997 года и по настоящее время, ФИО1 за счёт своих собственных средств производит оплату коммунальных платежей за дом, а также проводит текущий и капитальный ремонт дома, то есть с 1997 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, как своим собственным объектом недвижимости, более 20 лет.

Иных лиц, оспаривающих право истицы на вышеуказанный объект недвижимости не имеется.

В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на жилой дом, поставить его на кадастровый учет, провести в дом газ, но у неё отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на указанный объект недвижимости.

Истица просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО9 поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором полагал возможным разрешить исковые требования на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представлено суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя ФИО9, показания свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, на котором возвел жилой дом площадью 42,3 кв.м.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 унаследовала имущество после смерти мужа - ФИО5 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Как следует из паспортных данных, свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (Кузютченко) родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО3, ФИО4 (л.д.6,7).

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ФИО26 с присвоением фамилии ФИО7, который согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО13 с присвоением фамилии ФИО1 (л.д.10).

Из представленных истцом суду доказательств установлено, что ФИО1 (до заключения брака Козютченко) А.С. приходится внучкой ФИО14

Отец истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истицы ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 14).

Бабушка истицы ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса на запрос суда следует, что после смерти ФИО16 выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону супруге наследодателя – ФИО14 После смерти ФИО17, ФИО18, ФИО14 наследственные дела не заводились.

Согласно справкам администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области истица - ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дом по указанному адресу в реестре собственности муниципального образования города Болотное не значится (л.д. 18,19).

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду показали, что они длительное время знают семью истца. ФИО1 после смерти бабушки ФИО6 открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, производит ремонты, обрабатывает земельный участок. Дом был построен дедушкой истицы ФИО5, после смерти которого, его имущество унаследовала его жена ФИО6 в 1982 году. Отец и мать истицы ФИО3 и ФИО4 умерли в 1973 и 1982 годах. Истица проживала в доме с бабушкой и проживает в нем по настоящее время. Претензий по поводу дома к ФИО1 никто не предъявлял и не предъявляет.

Согласно техническому паспорту, плану объекта дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., собственником указан ФИО5 (л.д. 20-21).

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу, и приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным домом <адрес>. Период владения жилым домом истцом составляет более 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь Н.Ю. Рудковская