Решение № 2-1406/2018 2-1406/2018 ~ М-1034/2018 М-1034/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1406/2018

Дело 2-1406/2018
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года Кировский районный суд г.Перми в составе судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре Мокроусовой О.Н. с участием прокурора Бычковой Е.А.,

представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – бывший собственник доли в данном помещении, ФИО2 зарегистрирваон по месту жительства бывшими собственниками, оба ответчика в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования квартирой не заключалось.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала позицию истца, изложенную в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен, возражений по заявленным истцом требованиям не представил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения, в которых указал, что с исковыми требованиями согласен, ФИО2 - друг его семьи, в спорном жилом помещении никогда не проживал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, его регистрация в нем носила формальный характер - для оформления водительского удостоверения.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, считающего возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.1 ст.288, ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира по <адрес> принадлежит ФИО6 (покупатель) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с К., ФИО5 и К.1. (продавцы).

Согласно п.8 договора, сведений отдела адресно-справочной работы ....... от ДД.ММ.ГГГГ, справки ТСЖ «.......» от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный судом в качестве свидетеля А. пояснил, что истец спорную квартиру приобрела в ДД.ММ.ГГГГ, на момент вселения в данное жилое помещение вещи третьих лиц в нем отсутствовали, права в отношении него никем не заявлялись.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков по рассматриваемому иску, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики членами семьи собственника не являются, вследствие перехода права собственности на указанное помещение истцу право пользования ими ответчики утратили, добровольно выехали из него, оснований для сохранения за ними права бессрочного пользования жилым помещением судом не установлено, факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении ущемляет права собственника данного помещения.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по <адрес>

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми

СУДЬЯ