Решение № 2-1987/2019 2-1987/2019~М-1711/2019 М-1711/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1987/2019

32RS0015-01-2019-003129-29


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Косарим Ю.О.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО5,

ответчика – представителя ФИО9 городской администрации, третьего лица – представителя Комитета по управлению имуществом <адрес> – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1987/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО9 городской администрации об аннулировании сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на сновании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка были выявлены реестровые ошибки, а именно, границы принадлежащего ей земельного участка пересекают границы земельного участка, принадлежащего ФИО1

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Протокольным определением, судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», Управление Росреестра по <адрес>, <адрес> городская администрация, Комитет по управлению имуществом <адрес>, в качестве третьего лица - кадастровый инженер ФИО6

Протокольным определением статус Комитета по управлению имуществом <адрес>, ранее привлеченного в качестве ответчика, был изменен на третье лицо.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика – <адрес> городская администрация, представитель третьего лица – Комитет по управлению имуществом <адрес> – ФИО7 исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседаний извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 усматривается, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), не зарегистрировано.

Жилой дом, расположенный на данном земельном участке принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, при межевании участка, принадлежащего ответчику, была допущена ошибка.

При этом наличие данной реестровой ошибки действительно нарушаются права и законные интересы истца, который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, вследствие чего ограничен в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение прав ответчика на земельный участок и не лишен возможности уточнить границы своего участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО9 городской администрации об аннулировании сведений о границах земельных участков удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.19 года.

Судья Листратенко В.Ю.