Решение № 2-534/2017 2-534/2017~М-381/2017 М-381/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-534/2017

Дело № 2-534/2017


Решение

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием: истицы ФИО1,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она находилась <данные изъяты> с ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Как только она <данные изъяты>, ФИО2 ФИО10 по данному адресу не проживал. Где он проживал и проживает на данный момент, ей не известно. Принадлежащие ему вещи ответчик вывез. Исполнение обязательств по коммунальным платежам <данные изъяты> не соблюдаются, он также не участвует в содержании жилья.

<данные изъяты>. Она неоднократно просила ФИО2 продать ей свою долю. После долгих переговоров они пришли к согласию и ФИО2 продал свою долю ей, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По договору оговорено, что ФИО2 ФИО11 обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента регистрации договора.

Она неоднократно предлагала ФИО2 ФИО12 прекратить регистрацию добровольно, но он ей только обещает и никаких конкретно действий со своей стороны не делает.

Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Считает, что своими действиями ответчик ограничивает ее жилищные права.

Просит суд: 1) Прекратить право пользования ФИО2 ФИО13 жильем по <адрес>. 2) Снять ФИО2 ФИО14 с регистрационного учета по <адрес>

Определением суда от 11 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по <адрес> поддержала, настаивала на их удовлетворении. Кроме того, суду пояснила, что ей неизвестно где проживает ответчик, соглашения о порядке пользования квартирой они не заключали, вещей ответчика в квартире нет, ответчик не является членом ее семьи, за коммунальные услуги оплату не производит. В квартире постоянно не проживает с 2013 года.

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району в суд не явились, не сообщили суду об уважительности причин неявки, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истицы ФИО1 на спорную квартиру подтверждается Договором купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Договором купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2 ФИО16 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено. Ответчик в спорном жилом помещении постоянно не проживает с 2013 года, своих вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению в квартиру не принимал. При этом, препятствий ответчику к проживанию в спорной квартире не чинилось.

Кроме того, как следует из условий Договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п. 6), ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение двух недель с момента регистрации настоящего договора. Между тем, ответчик данное условие договора не выполнил.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО17 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО18 жилым помещением, расположенным по <адрес>

Снять ФИО2 ФИО19 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу