Решение № 2-851/2025 2-851/2025~М-134/2025 М-134/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-851/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием представителя истца ООО УК «...» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика ФИО2,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №... УИД ... по иску ООО УК «...» к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «...» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги ЖКХ в многоквартирном доме, в обоснование иска, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из лицевого счёта.

Определением мирового судьи судебного участка № ... судебного района ... районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ ... от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «...» задолженность за услуги ЖКХ в многоквартирном доме.

Определением мирового судьи судебного участка № ... судебного района ... районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «...» задолженности за услуги ЖКХ в многоквартирном доме.

Общество с ограниченной ответственностью УК «...» на основании протокола по выбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> и предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам (нанимателям, арендаторам) жилых и нежилых помещений.

На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. № ... собственниками помещения выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете дома <адрес> и утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере, равным установленному Правительством Рязанской области минимальному размеру взноса на капитальный ремонт. Владельцем специального счета является ООО «УК «...» и лица уполномоченные взаимодействовать с региональным оператором от имени собственников помещений в многоквартирном доме - Директора ООО «УК «...».

ООО УК «...» является управляющей компанией - организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Лицензия №...

ООО УК «...» осуществляет обязанности по оказанию услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>», а собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные услуги.

У ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги, а именно: - за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 350 рублей; - за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 503 рубля 45 копеек; - за видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 рубля 04 копейки; - за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 355 рублей 97 копеек; - за отопление по площади за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 703 рубля 23 копейки; - за охрану за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 786 рублей 99 копеек; - за взнос на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 136 рублей 55 копеек. Размер пени составляет 23 730 рублей 26 копеек.

Общая сумма задолженности ФИО2 составляет 107 120 рублей 49 копеек.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность: - за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 350 рублей; - за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 503 рубля 45 копеек; - за видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 рубля 04 копейки; - за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 355 рублей 97 копеек; - за отопление по площади за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 703 рубля 23 копейки; - за охрану за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 786 рублей 99 копеек; - за взнос на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 136 рублей 55 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 214 рублей.

В последующем представитель истца уточнила исковые требования, в окончательном варианте просила взыскать с ответчика ФИО2 пользу истца задолженность: - за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 350 рублей; - за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 503 рубля 45 копеек; - за видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 рубля 04 копейки; - за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 276 рублей 44 копейки; - за отопление по площади за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 302 рубля 64 копейки; - за охрану за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 786 рублей 99 копеек; - за взнос на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 504 рубля 02 копейки; - пени в размере 21 798 рублей 95 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 214 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «...» - ФИО1 уточненные исковые требования подержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, пояснил, что платежи за охрану, видеонаблюдении и домофон – это дополнительные услуги, которые оплачивать не будет, поскольку за данные услуги он не голосовал, и никаких договоров в этой части с организацией не заключал. Истец умышленно не предоставляет ответчику доступ к жилому помещению, не предоставляет ключи от домофона. Горячая вода в его квартире отсутствует, он ею не пользуется, в связи с чем, платить за нее он не должен.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ООО УК «СК...» - ФИО1, ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 6 названной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно ч.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N ..., от ... N ..., от ДД.ММ.ГГГГ N ... от ДД.ММ.ГГГГ N ..., от ДД.ММ.ГГГГ N ..., от ДД.ММ.ГГГГ N ...)

Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> общей площадью ... кв.м.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются представленной в материалы дела копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «...» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> и предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам (нанимателям, арендаторам) жилых и нежилых помещений, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №..., Постановления Правительства Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №...

Поскольку ответчик ФИО2 длительное время не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность: - за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 350 рублей; - за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 503 рубля 45 копеек; - за видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 рубля 04 копейки; - за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 276 рублей 44 копейки; - за отопление по площади за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 302 рубля 64 копейки; - за охрану за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 786 рублей 99 копеек; - за взнос на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 504 рубля 02 копейки; - пени в размере 21 798 рублей 95 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №... судебного района ... районного суда г. Рязани вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги в пользу ООО УК «...».

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района ... районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №... о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги в пользу ООО УК «...».

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №... судебного района ... районного суда г. Рязани вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «...» задолженности за услуги ЖКХ в многоквартирном жилом доме за жилое помещение - квартиру <адрес> в размере 26 691 рубль 12 копеек за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 450 рублей; ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 769 рублей 64 копейки; видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 184 рубля 68 копеек; содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 096 рублей 87 копеек; отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 999 рублей 27 копеек; охрана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 262 рубля 33 копейки; взнос на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 378 рублей 85 копеек, пени - 1 549 рублей 48 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района ... районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №... о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «...» задолженности за услуги ЖКХ в многоквартирном жилом доме за жилое помещение - квартиру <адрес> в размере 26 691 рубль 12 копеек за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 450 рублей; ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 769 рублей 64 копейки; видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 184 рубля 68 копеек; содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 096 рублей 87 копеек; отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 999 рублей 27 копеек; охрана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 262 рубля 33 копейки; взнос на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 378 рублей 85 копеек, пени - 1 549 рублей 48 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений (жилых, нежилых, в т.ч. гаражных боксов) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ №... от ДД.ММ.ГГГГ № ... собственниками помещения выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете дома <адрес> утвержден размер ежемесячной платы за содержание помещений в размере 23 рубля с ... кв.м. общей площади жилого помещения в месяц (без ОДН), с индексацией пропорционально среднему изменению тарифов платы за содержание помещений в многоквартирных домах муниципального жилого фонда согласно нормативным актам администрации города Рязань; плата за обслуживание автоматических ворот и системы видеонаблюдения в размере 0,40 руб. с ... кв.м. общей площади жилого/нежилого помещения в месяц, с индексацией пропорционально среднему изменению тарифов платы за содержание помещений в многоквартирных домах муниципального жилого фонда согласно нормативным актам администрации города Рязань. Определение размере ежемесячной платы за пользование системой «домофон» - 50 рублей в месяц с одного жилого помещения, с индексацией пропорционально среднему изменению размера рыночной платы на подобную услугу в г.Рязань.

Постановлением Правительства Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №... установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12,33 рублей на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещений в многоквартирном доме в месяц.

Тариф за домофон, видеонаблюдение и охрану установлены решениями общих собраний собственников многоквартирного дома, которые представлены в материалы дела.

Оплата за горячее водоснабжение и отопление рассчитана из показаний общедомовых счетчиков, так как в данном доме имеется своя котельная.

Расчет вышеуказанных сумм произведен истцом согласно установленных тарифов, ответчиком не оспорен, контрасчетов не представлено, судом проверен и признан обоснованным, в связи с чем с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 350 рублей; за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 503 рубля 45 копеек и пени 971 рубль 22 копейки; за видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 рубля 04 копейки; за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 276 рублей 44 копейки и пени 11 967 рублей 80 копеек; за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 302 рубля 64 копейки и пени 4 654 рубля 28 копеек; за охрану за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 786 рублей 99 копеек; взносы на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 504 рубля 02 копейки; пени в размере 4 205 рублей 65 копеек.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, суд находит не состоятельными.

Также не могут быть приняты во внимание судом, как обоснованные доводы ответчика о том, что оплату за домофон, охрану и видеонаблюдение ФИО2 не должен нести в связи с отсутствием у него ключа от домофона и ворот.

Не может быть принята во внимание ссылка ответчика в обосновании своей позиции по делу на то обстоятельство, что он как собственник жилого помещения не участвовал в проводимых общих собраниях собственников и решений о необходимости видеонаблюдения и охраны территории многоквартирного дома не принимал.

Судом не могут быть приняты во внимание судом и отклоняются доводы ответчика ФИО2 о том, что ООО УК «...» исполняют свои обязанности ненадлежащим образом, в связи с тем, что каких-либо доказательств в обоснование данного довода суду не представлено.

Как установлено судом в квартире ответчика ФИО2 установлен счетчики ГВС, однако с момента приобретения в собственность <адрес> показания счетчиков в обслуживающую организацию им не передавались.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ... (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») пунктом 31, подпункт «ж» вышеуказанных Правил предусмотрено, что Исполнитель обязан: « принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее ... числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;

Согласно пункту 33 вышеуказанных Правил «потребитель имеет право: подпункт к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее ... числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности);

Пункт 37 вышеуказанных Правил предусматривает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом "е" пункта 31 и подпунктом "д" пункта 31(1) настоящих Правил сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ...).

Пункт 38 Правил устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с пунктом 37 настоящих Правил.

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ... (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), а именно пунктом 59 предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее ... месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее ... месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более ... расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более ... расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях); (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ...);

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более ... расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях); (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N ..., от ДД.ММ.ГГГГ N ..., от ДД.ММ.ГГГГ N ...).

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ... (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Управляющая организация обязана принимать от потребителя показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (далее - приборы учета), в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.), использовать полученные до ... числа расчетного периода показания приборов учета при расчете размера платы за коммунальную услугу за тот расчетный период, за который были сняты показания, проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителем сведений об их показаниях в порядке, предусмотренном пунктами 82 - 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг.

Как бесспорно установлено судом ответчиком ФИО2 показания прибора учета ГВС в управляющую организацию не передавались, в связи с чем, ООО УК «...» было лишено возможности производить начисления за данную услугу исходя из объема потребления их пользователем и производило их начисления по установленному тарифу.

Доводы ответчика о том, что ГВС в его квартире отсутствует и он данной услугой не пользуется какими-либо доказательствами по делу не подтверждены.

Как следует из пояснений представителя ответчика по вопросу отсутствия ГВС в жилом помещении ответчика в управляющую компанию он не обращался.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «...» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги ЖКХ в многоквартирном доме, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения №... от ДД.ММ.ГГГГ истцом ООО УК «...» за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 214 рублей.

В связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО УК «...» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 214 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «...» к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ООО УК «...» (ИНН ..., ОГРН ...) задолженность по оплате: - за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 350 (Одна тысяча триста пятьдесят) рублей; - за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 503 (Пять тысяч пятьсот три) рубля 45 копеек и пени 971 (Девятьсот семьдесят один) рубль 22 копейки; - за видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 (Пятьсот пятьдесят четыре) рубля 04 копейки; - за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 276 (Тридцать шесть тысяч двести семьдесят шесть) рублей 44 копейки и пени 11 967 (Одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 80 копеек; - за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 302 (Тринадцать тысяч триста два) рубля 64 копейки и пени 4 654 (Четыре тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рубля 28 копеек; - за охрану за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 786 (Шесть тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 99 копеек; - взносы на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 504 (Пятнадцать тысяч пятьсот четыре) рубля 02 копейки; - пени в размере 4 205 (Четыре тысячи двести пять) рублей 65 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 214 (Четыре тысячи двести четырнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда, через Московский районный суд г.Рязани в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/

...