Решение № 2-815/2018 2-815/2018~М-722/2018 М-722/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-815/2018

Дело № 2-815/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 12 сентября 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

с участием представителя прокуратуры г. Дальнегорска – старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась администрация Дальнегорского городского округа в лице и.о. Главы Дальнегорского городского округа Колоскова В.Н., указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится специализированное жилое помещение комната № в общежитии № по <адрес> в г. Дальнегорске. Главным квартиросъемщиком данной комнаты являлся ФИО1, <дата> года рождения, состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с <дата>. При этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении он не проживал, с регистрационного учета по месту жительства не снялся, добровольно выехал из общежития в другое место жительства, забрав свои вещи. Со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением (комнаты) ему не чинились.

Согласно, выписки из регистрационной карточки поквартирного учета, выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения, которые на протяжении длительного времени в данном жилом помещении также не проживают.

В протоколах заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дальнегорского городского округа отсутствуют сведения о выделении ответчикам жилого помещения (комнаты) № по договору найма в общежитии № по <адрес> г.Дальнегорска Приморского края.

<дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества жилого дома, правил пользования жилыми помещениями был проведен осмотр спорного жилого помещения.

По итогам данного мероприятия был составлен акт осмотра жилого помещения-комнаты № в общежитии № по <адрес> г.Дальнегорска, в котором установлено, что жилое помещение (комната) № в <адрес> в г. Дальнегорске расположено на пятом этаже пятиэтажного жилого здания - общежития, которому присвоен статус специализированного жилья. При осмотре выявлено, что комната не используется нанимателем по назначению - на протяжении многих лет никто не проживает. Комната отключена от центральных систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, (радиатор отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Расположение стен соответствует техническому паспорту жилого дома. Выявлен факт отслоения штукатурного слоя от стен. Комната была обклеены обоями на всю высоту стен, обнаружены повреждения деформации и элементы износа конструктивных элементов помещения. Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки изготовлены из дерева, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном в не удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение в неудовлетворительном состоянии.

Ни одна из обязанностей предусмотренных законодательством РФ для нанимателей жилого помещения - комнаты ответчиками не исполняются, тем самым, причиняя вред муниципальному жилищному фонду. Более того, акт обследования данного жилого помещения свидетельствует о том, что наниматель и члены его семьи долгое время не проживают в комнате № в общежитии № по <адрес> г.Дальнегорска, следовательно ответчики не исполняют свои права и обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством РФ.

Согласно выписки из реестра собственности от <дата> № <адрес> г.Дальнегорска является зданием общежития. Следовательно, жилые помещения, согласно ч.1 ст. 94 ЖК РФ, ч.1 ст. 105 ЖК РФ, в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Полагает, что регистрация ответчиков по месту жительства в общежитии не может свидетельствовать о сохранении жилищных правоотношений между истцом и ответчиком, поскольку она носит только уведомительный характер и не порождает жилищных прав. Отказ ответчиков от пользования жилым помещением в общежитии свидетельствует о их волеизъявлении добровольно покинуть жилое помещение и проживать в другом месте жительства

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> г. Дальнегорск Приморский край ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения.

В судебном заседании представитель истца – администрации Дальнегорского городского округа - ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом

Так, из материалов дела усматривается, что судебные повестки о времени и месте судебного заседания с приложением иска направлялась судом по месту регистрации ответчиков по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес><адрес>. Почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводов о том, что ответчики не получили почтовое извещение по уважительной причине судом не установлено. Другими сведениями о месте жительства и регистрации ответчиков суд не располагает.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда не имеется препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, явка которых обязательной судом не признавалась.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, мнение старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующих доводов и доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

В силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится специализированное жилое помещение комната № в общежитии № по <адрес> в г. Дальнегорске. Главным квартиросъемщиком данной комнаты являлся ФИО1, <дата> года рождения, состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с <дата>.

Согласно, выписки из регистрационной карточки поквартирного учета, выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения, которые на протяжении длительного времени в данном жилом помещении также не проживают.

Согласно акта осмотра жилого помещения от <дата>, проведенного специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества жилого дома, правил пользования жилыми помещениями выявлено, что комната № не используется нанимателем по назначению, на протяжении многих лет никто не проживает. Комната отключена от центральных систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, (радиатор отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Расположение стен соответствует техническому паспорту жилого дома. Выявлен факт отслоения штукатурного слоя от стен. Комната была обклеены обоями на всю высоту стен, обнаружены повреждения деформации и элементы износа конструктивных элементов помещения. Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки изготовлены из дерева, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном в не удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение в неудовлетворительном состоянии.

Как установлено судом в комнате № общежития № по <адрес> в г. Дальнегорске ответчики длительное время не проживают.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, руководствуясь статьями 10, 92, 103, 105 ЖК РФ, 20, 200, 296 ГК РФ исходит из того, что ответчики не состоят в трудовых отношениях с администрацией Дальнегорского городского округа, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, добровольно выехали из жилого помещения, доказательств о непригодности для проживания которого не представили, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии установленных ст. 108 ЖК РФ оснований, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 237-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № расположенной в общежитии № по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № расположенной в общежитии № по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Признать ФИО3, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № расположенной в общежитии № по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения с регистрационного учета из комнаты по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Кухта