СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1651/2017 2-1651/2017~М-1575/2017 М-1575/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1651/2017

Куйбышевский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 17 октября 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1651/17 по иску АО «Самарагорэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

АО «Самарагорэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 г. по 31.03.2017 г. в размере 52 587 рублей 76 копеек, государственной пошлины в размере 1 777 рублей 63 копейки, указав, что между ООО «ЖилСервис» и собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с предметом данного договора собственник передаёт, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. 22 марта 2017 года между АО «Самарагорэнергосбыт и ООО «Жилсервис» был подписан договор цессии (уступки права требования задолженности) № б/н от 22.03.2017 года. Согласно договору ООО «Жилсервис» передало истцу АО «Самарагорэнергосбыт» право требования платы за коммунальные услуги с потребителей – физических лиц, проживающих в доме, указанных в акте приёма-передачи к договору, в том числе, право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы. По договору истцу было передано право требования платы с ФИО1, проживающего по адресу: <...>. По состоянию на 01.04.2017 года размер просроченной задолженности должника по оплате жилищно-коммунальных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилсервис» за период с 01.05.2015 по 31.03.2017 составляет 52 587 рублей 76 копеек, что подтверждается историей начисления и оплаты по лицевому счету.

Представитель истца АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «ЖилСервис» надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании по адресу<адрес> зарегистрированы и проживают квартиросъемщик ФИО1, <дата> года рождения, ФИО11, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения. Квартира является изолированной, муниципальной.

На вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет №.

28.04.2015 года между ООО «ЖилСервис» и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственника в течение определенного настоящим договором срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Согласно данного договора управляющая организация обязуется оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей). Проводить начисление, сбор платежей с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, за пользование жилым помещением (плату за наем) и перечислять собранные ежемесячные платежи на расчетный счет Департамента управления имуществом городского округа Самара.

22.03.2017 года между Управляющей компанией ООО «ЖилСервис» и АО «Самараэнергосбыт» был подписан договор цессии (уступки права требования задолженности), в соответствии с которым ООО «ЖилСервис» передало истцу право требования задолженности потребителей.

По данному договору истцу было передано право требования задолженности с ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не исполнял свои обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «ЖилСервис» за период с 01.05.2015 года по 31.03.2017 года, в связи с чем задолженность на 01.04.2017 года составляет 52587 рублей 76 копеек, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцом по состоянию на 05.05.2017 года.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.

В соответствии с ч.1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Ответчик в соответствии с п.3 ст. 282 ГК РФ был письменно уведомлен о состоявшейся переходе прав управляющей организации к истцу (л.д. 29).

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчик суду не предоставил. Доказательств погашения задолженности суду также не представлено.

04.08.2017 г. определением мирового судьи судебного участка №22 Куйбышевского судебного района г.Самары Самарской области отменен судебный приказ от 19.07.2017 года о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Самарагорэнергосбыт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем АО «Самарагорэнергосбыт» обратилось с иском с Куйбышевский районный суд.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Самарагорэнергосбыт».

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 777 руб. 63 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Самарагорэнергосбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Самарагорэнергосбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 года по 31.03.2017 года в размере 52587 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 777 руб. 63 коп., а всего 54 365 (пятьдесят четыре тысячи триста шестьдесят пять) рублей 39 (тридцать девять) копеек.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2017 г.

Судья Р.Р. Гараева