Решение № 2-103/2020 2-103/2020~М-60/2020 М-60/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-103/2020

Дело № 2-103, 2020

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирс 18.02.2020г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Усцовой-Новиковой О.В., при секретаре Осколковой ЕЛ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело по заявлению ФИО1 к МКУ Администрация Светлополянского городского поселения о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с заявлением к МКУ Администрация Светлополянского городского поселения о признании права собственности на гараж, в обоснование указал, что в <адрес> им и соседями началось строительство гаражей в кирпичном исполнении в течении 1972-1980гг. Гараж строил самостоятельно, на свои деньги. С периода постройки и по настоящее время гараж находится в его пользовании. Гаражом владеет открыто и добросовестно. За земельный участок, расположенный под гаражом, им уплачивается арендная плата согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ним и администрацией Светлополянского городского поселения. Претензий со стороны соседей не имеет, о чем свидетельствует их согласие на изготовление технической документации на все здание гаражей. Всего в здании 10 гаражей, год постройки 1972-1980. Согласно выписки из технического паспорта конкретно на его гараж помещение №, инвентарный №/А, кадастровый №. В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку требуется судебное решение. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявлении настаивает, суду пояснил, что ему земельный участок выделялся под строительство гаражей, без этого ему ни кто бы не позволил строить гараж, он не помнит уже писал заявление или нет, возможно писал.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 на заявлении настаивает, суду пояснила, что отцу выделили земельный участок для строительства гаражей, строили гаражи сами, сейчас уже почти нет в живых тех людей, кто длительное время пользовался гаражами. Первым стал строить гараж И. ВМ, у него в блоке самый первый гараж. Рядом с её отцом строил гараж Б., сейчас это гараж З., он его уже оформил, как положено. Её отец ФИО1 пользуется гаражом более 35 лет.

Представитель ответчика администрации Светлополянского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлён должным образом, причины не явки неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. От истца не поступило возражений на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, свидетелей И. В.М., О. О.К., З..Е., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и Администрацией Светлополянского городского поселения следует, что ФИО1 был передан в аренду земельный участок, расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м.. В п.1.2.5,1.3 указано, что данный участок предоставляется для эксплуатации гаража. Согласно плана участка отражено описание смежных границ: земли <данные изъяты>.(л.д.13-17).

Суду представлено техническое заключение по результатам обследования гаражного блока по адресу: <адрес>.2019. В гаражном блоке имеется 10 помещений гаражей.(л.д.31-36) представлена выписка из технического паспорта на помещение гаража № расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, поселок городского типа <адрес> 2, инвентарный №/А, кадастровый №(л.д.9-12).

27.02.2019 администрацией Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области за № 34 вынесено постановление «О присвоении адреса» - Присвоить строению гаражного блока, расположенному по <адрес> следующий адрес: <адрес> Присвоить помещениям гаражей расположенным в здании, указанном в п.1 следующие адреса: <адрес>л.д. 35-36).

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из показания свидетелей И., О.К., З. следует, что в 70-х - 80-х годах был выделен земельный участок под строительство гаражей по заявлению граждан поселковым Советом, отмерял земельный участок специалист, который приезжал из Кирса. Все вместе заливали фундамент, после строили гаражи. В строительстве принимали участие как работники СМУ «Дымное», так и И., Т., Б., ФИО1. Гаражи строились блоком 10 гаражей в два ряда с одной стороны 5 гаражей в ряду и с другой стороны 5 гаражей в ряду. Гараж ФИО1 расположен рядом с гаражом З.. З. купил гараж у Б.. У ФИО1 в гараже хранится машина черного цвета, ФИО1 пользуется гаражом с момента постройки его. Зимой расчищает снег у гаража. Когда З. стал оформлять свой гараж, решили документы делать все вместе сделали техническое заключение по гаражному блоку, присвоили адрес строению на основании заявления З. СЕ. Гаражный блок расположен в <адрес>. Гараж ФИО1 в гаражном блоке под номером 3.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления ФИО1, учитывая, что земельный участок под гараж выделялся для индивидуального строительства гаража ФИО1. ФИО1 пользуется гаражом с 1972г., то есть более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем д.<адрес> Кировской области, зарегистрированного по адресу: <адрес><адрес>, право собственности на помещение гаража №3, в гаражном блоке расположенном по адресу: <адрес>, расположенное в кадастровом квартале №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца, с по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья О.В. Усцова-Новикова

Решение в мотивированном виде изготовлено 21.02.2020г.