Решение № 2-554/2019 2-554/2019~М-386/2019 М-386/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-554/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Калиты Н.В.,

при секретаре Дьяченко О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ООО «Русь-СВС» по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица без самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Русь – СВС» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Обосновывая свои требования, истец указал, что между ответчиком и истцом заключен Агентский договор от 02.12.2016 года, по условиям которого ответчик обязался за вознаграждение совершать по поручению истца юридические и иные действия (принять участие в открытых торгах с целью приобретения имущества Завода ОАО «ППЗ «Русь», расположенного по адресу: <...> от своего имени, но за счет истца, направленные на приобретение недвижимого имущества для истца). По сделке, совершенной по договорам ответчиком с третьим лицом, права и обязанности возникают непосредственно у ответчика. После совершения сделки с третьим лицом ответчик обязался передать в собственность приобретенное недвижимое имущество, а также иное имущество и права истцу.

Кореновским районным судом Агентский договор от 02.12.2016г. между ФИО1 и ООО «Русь СВС» ОГРН <***> ИНН <***> признан заключенным с момента его подписания, право собственности на имущество возникшим с момента его передачи.

Истец утверждает, что ФИО1 признан добросовестным приобретателем имущества бывшего Завода ОАО «ППЗ «Русь», расположенного по адресу: <...>. За ФИО1 признано право собственности на следующее недвижимое имущество: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для размещения производственной базы. Площадь: 408700 кв.м +/- 5593,84 кв. м. Кадастровый номер: <...>. Адрес: <...>

Также указал, что ФИО1 обратился с заявлением о регистрации права собственности. Однако государственный регистратор приостановил государственную регистрацию, в связи с чем истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В ходе судебного заседания истцом уточнены исковые требования, согласно которых ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения производственной базы, площадь: 408700 кв.м +/- 5593,84 кв. м., кадастровый номер: <...>, адрес: <...>. Обязать Кореновский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения производственной базы, площадь: 408700 кв.м +/- 5593,84 кв. м., кадастровый номер: <...>, адрес: <...>, на основании решения Кореновского районного суда Краснодарского края от 20.12.2018 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на доводах уточненного иска настаивал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Русь – СВС» по доверенности ФИО3 исковые требования признал.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебном заседании полагала необходимым в иске отказать.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, доводы возражений представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ответчиком и истцом заключен Агентский договор от 02.12.2016 года, по условиям которого ответчик обязался за вознаграждение совершать по поручению истца юридические и иные действия (принять участие в открытых торгах с целью приобретения имущества Завода ОАО «ППЗ «Русь», расположенного по адресу: <...> от своего имени, но за счет истца, направленные на приобретение недвижимого имущества для истца). По сделке, совершенной по договорам ответчиком с третьим лицом, права и обязанности возникают непосредственно у ответчика. После совершения сделки с третьим лицом ответчик обязался передать в собственность приобретенное недвижимое имущество, а также иное имущество и права истцу.

Кореновским районным судом Агентский договор от 02.12.2016г. между ФИО1 и ООО «Русь СВС» ОГРН <***> ИНН <***> признан заключенным с момента его подписания, право собственности на имущество возникшим с момента его передачи.

ФИО1 признан добросовестным приобретателем имущества бывшего Завода ОАО «ППЗ «Русь», расположенного по адресу: <...>. За ФИО1 признано право собственности на следующее недвижимое имущество: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для размещения производственной базы. Площадь: 408700 кв.м +/- 5593,84 кв. м. Кадастровый номер: 23:12:0601061:1. Адрес: <...>

В соответствии с п. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

Суд установил, что ФИО1 обратился с заявлением о регистрации права собственности, однако государственный регистратор приостановил государственную регистрацию на основании п. 1 части 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ.

Основанием для приостановки явились сведения о наличии записи в ЕГРН о зарегистрированном праве собственности на объекты недвижимости за Российской Федерацией от 02.03.2004 г.

При изложенных обстоятельствах ответчик ООО «Русь-СВС» не является собственником спорного земельного участка. Положения признанного заключенным между ФИО1 и ООО «Русь-СВС» Агентского договора от 02.12.2016 г. в части признания истца добросовестным приобретателем имущества ответчика не распространяются на спорный земельный участок.

Также следует отметить, что статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Доказательств соблюдения установленного порядка приватизации (перехода прав собственности) на земельный участок, находящийся в федеральной собственности, суду не представлено. Орган, уполномоченный осуществлять такую приватизацию, стороной по делу не является.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, что имеет место в рассматриваемом случае.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся материалов в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения завяленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Русь – СВС» о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Кореновского районного суда: Н.В. Калита