Решение № 2-5043/2024 2-923/2025 2-923/2025(2-5043/2024;)~М-3970/2024 М-3970/2024 от 6 марта 2025 г. по делу № 2-5043/2024

Дело № 2-923/2025

УИД 78RS0017-01-2023-009948-27


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик был зарегистрирован в квартире с ее согласия, однако в 2006 году вместе с матерью ФИО3 выехал на постоянное место жительства в Германию и с тех пор не проживает в квартире, не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, его вещей в квартире не имеется.

В связи с тем, что сохранение у ответчика права пользования жилым помещением, увеличивает размер платы за коммунальные услуги, препятствует реализации жилищных прав истца, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался в установленном законом порядке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, нанимателем спорного жилого помещения, представляющего собой двухкомнатную квартиру общей площадью 55,5 кв.м., расположенной по адресу: № на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ года является истец ФИО1

В качестве членов ее семьи в квартире зарегистрированы <ФИО>8

Как следует из объяснений истца, <ФИО>9, в 2006 году вместе с матерью <ФИО>10 выехал на постоянное место жительства в Германию и с тех пор не проживает в квартире, не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, его вещей в квартире не имеется.

Таким образом, судом установлено, что по месту своей регистрации ответчик не проживает с 2006 года, жилье и коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В изложенной ситуации, суд приходит к выводу о том, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторгнув в отношении себя договор найма и прекратив выполнение обязательств по данному договору.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.

Председательствующий /подпись/ С.С. Никитин